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五證齊全是哪五證知識(shí)介紹

2023-10-06 16:25:32 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的五證齊全是哪五證這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些五證齊全是哪五證相關(guān)的內(nèi)容來...

目前關(guān)于大家提出的五證齊全是哪五證這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些五證齊全是哪五證相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

五證齊全是哪五證第一，國(guó)有土地使用證：用來證明證書持有人擁有使用土地的權(quán)利。

第二，建設(shè)用地規(guī)劃性許可證：用來證明該土地開發(fā)符合城市建設(shè)規(guī)劃。

第三。建設(shè)工程規(guī)劃許可證：用來證明工程項(xiàng)目建設(shè)符合城市規(guī)劃。

第四，建設(shè)工程施工許可證：用來證明施工單位施工的合法性。

第五，商品房預(yù)售許可證：用來證明房屋可以正式開始銷售。

買房需要考慮哪些情況第一，考慮地理位置。房屋的地理位置，決定了業(yè)主出行是否便利，周邊配套設(shè)施是否完善，以及房屋日后的升值空間等等，所以一定要慎重考慮。如果房屋位置很偏僻，周邊配套設(shè)施不完善，即便家里有車，生活中也會(huì)有很多不方便，影響居住舒適性。

第二，考慮配套設(shè)施。在買房的時(shí)候，一定要實(shí)地考察，確認(rèn)各方面配套設(shè)施完善，日后生活才會(huì)更加便利，其中學(xué)校、菜市場(chǎng)、超市、交通等是最為關(guān)鍵的，否則想要買點(diǎn)東西，都會(huì)很麻煩。有些房子售賣時(shí)，會(huì)標(biāo)注距離公交站點(diǎn)多少米，超過500米就要注意了，因?yàn)楹苡锌赡苁侵本€距離，實(shí)際更遠(yuǎn)。

第三，考慮治安問題。買房一定要看周邊的治安好不好，如果治安不好，經(jīng)常出現(xiàn)打架斗毆、偷盜搶劫的地方，最好不要購(gòu)買，否則入住后，可能也會(huì)遭受類似情況。

五證的辦理流程第一，立項(xiàng)證明。一般情況下，開發(fā)商要到當(dāng)?shù)氐挠?jì)劃委員會(huì)提出建房的申請(qǐng)，將建房的規(guī)劃與委員會(huì)進(jìn)行溝通，取得批準(zhǔn)之后，委員會(huì)的工作人員會(huì)開具立項(xiàng)證明。

第二，申請(qǐng)《建設(shè)用地許可證》。開發(fā)商通過已經(jīng)拿到的委員會(huì)證明，提交至到當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃局，此時(shí)工作人員會(huì)從城市的發(fā)展角度進(jìn)行考慮，判斷開發(fā)商的項(xiàng)目是否能夠支持，通過后，發(fā)放《建設(shè)用地許可證》。

第三，申請(qǐng)《土地使用權(quán)證》。之后，開發(fā)商可以前往國(guó)土資源管理局，在繳納一定的土地出納金后，管理局的工作人員就會(huì)發(fā)放《土地使用權(quán)證》。

第四，申請(qǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。之后將自己的住宅構(gòu)思進(jìn)行設(shè)計(jì)，并提交至規(guī)劃局，若是住宅的設(shè)計(jì)通過了規(guī)劃局認(rèn)可，就會(huì)發(fā)放《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

第五，申請(qǐng)《建設(shè)工程施工許可證》。等到以上三個(gè)證件都到手后，開發(fā)商就可以和建筑商進(jìn)行洽談，并到建設(shè)委員會(huì)登記，此時(shí)委員會(huì)就會(huì)發(fā)放《建設(shè)工程施工許可證》。

第六，申請(qǐng)《商品房預(yù)售許可證》。《建設(shè)用地許可證》、《土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》，這四個(gè)證件拿到后，就可以前往申請(qǐng)《商品房預(yù)售許可證》了。

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