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樓面地價是什么知識介紹

2023-10-06 16:24:57 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的樓面地價是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些樓面地價是什么相關的內(nèi)容來分享...

目前關于大家提出的樓面地價是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些樓面地價是什么相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

樓面地價指的是開發(fā)商將已列項的房地產(chǎn)開發(fā)項目上的土地價值，按照所需建造的房產(chǎn)建筑面積來換成一定價格之后對外轉(zhuǎn)讓的價款，這種情況主要是土地價值的體現(xiàn)在需要建造房產(chǎn)建筑面積上的形式，在計算時有相應的公式，簡單來說就是土地成交總價除以總建筑面積。

當前土拍經(jīng)常伴隨著一些配套設施，比如在土地出讓的過程中也會設定一些特殊的條件，比如要求開發(fā)商建設配套的幼兒園以及菜市場等等，而這些配套建設的部分會由政府來進行回購，這種回購通常是有償?shù)?，但也有一部分是無償?shù)?，而這些潛在的土拍條件在一定程度上也增加了開發(fā)商的開發(fā)成本，這樣就減少了一定的可售面積，如此一增一減之間，所計算出來的隱形樓面價或者是去配建樓面價等等，要比基本公式所計算出來的樓面地價更高一些。

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