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房契稅怎么算知識(shí)介紹

2023-10-06 16:28:40 房產(chǎn)百科 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房契稅怎么算這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房契稅怎么算相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大...

目前關(guān)于大家提出的房契稅怎么算這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房契稅怎么算相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房契稅怎么算房屋契稅的計(jì)算方法為：房屋總價(jià)款×稅率。

第一套住房：以90平方米以下的房屋為單位，按房屋總價(jià)1%繳納契稅；以90-144平方米為單位，按總價(jià)5%繳納契稅；超過144平方米的，按房屋總價(jià)3%繳納契稅。

第二套住房：無(wú)論房屋面積大小，契稅均為全部房款3%。

《通知》規(guī)定，對(duì)于90平米及以下的獨(dú)居家庭，可以減半征收契稅；超過90平米的，減半征收契稅。

個(gè)人在90平米及以下的二次改善型住宅中，減半征收契稅；超過90平米的，減半征收契稅。而且，新政還明確指出，北上廣深等地，暫時(shí)不能享受第二套住房的契稅和銷售稅收優(yōu)惠。

買房子交契稅注意事項(xiàng)當(dāng)?shù)仄醵惗惵剩罕M管在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，政府會(huì)對(duì)其繳納契稅，但不同的地區(qū)，對(duì)于住房的稅率也會(huì)有所不同?，F(xiàn)在，各地的土地契稅征收稅率標(biāo)準(zhǔn)也有了一些變化，但房?jī)r(jià)的高仍然很難被很好地抑制，最主要的原因就是土地資源匱乏，而國(guó)家一直都很重視土地稅收收入，這是一塊巨大的蛋糕，任何人都可以放棄。

當(dāng)?shù)仄醵愖儎?dòng)：買房人在交納房產(chǎn)稅時(shí)，要參考當(dāng)?shù)氐钠醵愖儎?dòng)，當(dāng)?shù)卣紤]到當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)狀況和市場(chǎng)的供求關(guān)系，契稅的變動(dòng)最終也是為了對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控，讓房地產(chǎn)回到最初的本質(zhì)，降低投機(jī)的程度，如果面積在90平方米以下，而且是第一套房，契稅為1%。

考慮購(gòu)入價(jià)：購(gòu)房者在購(gòu)買時(shí)需要繳納的契稅是以購(gòu)房者的購(gòu)入價(jià)來(lái)衡量的，如果以合理的購(gòu)入價(jià)購(gòu)買，則按照當(dāng)?shù)匾?guī)定的土地契稅繳納稅款人的標(biāo)準(zhǔn)，稅務(wù)局會(huì)提供一個(gè)以購(gòu)入價(jià)為基礎(chǔ)的核準(zhǔn)的納稅基數(shù)，如果以不合理的價(jià)格購(gòu)買，則會(huì)提供一個(gè)核定的納稅基數(shù)。

直接繳契稅：許多開發(fā)商對(duì)契稅的征收并沒有走正規(guī)的程序，所以在購(gòu)買房屋的時(shí)候要留意，有的時(shí)候，當(dāng)貸款拿到手以后，開發(fā)商會(huì)通知買家去交房子，這時(shí)就要繳契稅了。

以上便是關(guān)于房契稅怎么算這個(gè)問題以及相關(guān)問題的解答，希望我的回答能夠讓您滿意，能夠?yàn)槟膯栴}提供一點(diǎn)想法。

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