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什么是凈高和層高知識介紹

2023-10-06 16:44:37 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的什么是凈高和層高這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么是凈高和層高相關(guān)的內(nèi)容來...

目前關(guān)于大家提出的什么是凈高和層高這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些什么是凈高和層高相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

什么是凈高和層高層高度的確定。層高是指上下兩個(gè)樓層或樓層與地面的垂直距離。若頂層為坡度屋頂，則其樓層高度應(yīng)以其樓面與底層間的垂直距離為準(zhǔn)。

凈高。凈高度是指樓層高度減去樓層的厚度。也就是說，凈高=樓層高度-樓層的厚度。凈高一般是指業(yè)主在房子里直接測量的高度，也就是實(shí)際居住的高度。在商品房銷售合同中，通常都會約定樓層高度，而很多購房者在交付驗(yàn)收時(shí)只會測量室內(nèi)凈高，而忽略了樓層的厚度。

目前市場上普通住宅商品房的層高情況現(xiàn)在我們所能購買的普通住宅的層高，基本上都是9-0m，這已經(jīng)成為了一種習(xí)慣，為什么在城市中，商品房必須要有3米的高度，越高越好？事實(shí)上，3米的高度取決于市場、經(jīng)濟(jì)、居住環(huán)境等因素，房子越高，住的越舒服，但在城市，土地就是一種稀缺資源，開發(fā)商往往會限制土地的容積率、建筑高度，這樣的話，開發(fā)商就會為了自己的利益最大化，層高太低的話，就不會有人買了，層高超過標(biāo)準(zhǔn)的部分，也不可能全部賣出去，只能作為廉價(jià)的閣樓賣掉，不符合最大的利潤需求；如果樓層越高，造價(jià)也就越高，9-0的樓層已經(jīng)成為了買方和賣方的共識，對于一般的買家來說，這是一個(gè)比較舒服和經(jīng)濟(jì)的地方。

除了普通的商品房外，別墅、LOFT公寓、別墅等都會有5米以上的高度，不過這些都不是普通的商品房，所以價(jià)格也會比較高。

以上便是對什么是凈高和層高這個(gè)問題以及相關(guān)問題的回答，希望這些回答能對您有所幫助、能為您提供一點(diǎn)想法。

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