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驗房師資格證怎么報考知識介紹

2023-10-06 16:50:54 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的驗房師資格證怎么報考這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些驗房師資格證怎么報考相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的驗房師資格證怎么報考這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些驗房師資格證怎么報考相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

報考條件和流程想要報考驗房師資格證的人員需要滿足一定的條件。首先，大專以上學(xué)歷的在校生、應(yīng)屆畢業(yè)生以及歷屆畢業(yè)生都可以報考。其次，中專、職高以上學(xué)歷的畢業(yè)生需要有一年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗。另外，如果沒有相應(yīng)學(xué)歷，那么需要擁有三年以上相關(guān)崗位工作經(jīng)驗并且具備房屋查驗的優(yōu)秀業(yè)績之一。

報考流程相對簡單。有意向的人員可以參加中國建設(shè)教育協(xié)會舉辦的驗房師職業(yè)培訓(xùn)活動。培訓(xùn)期滿后，需要參加考試并且合格，才能夠獲得資格證書。這個證書是由住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部進(jìn)行頒發(fā)的。

驗房程序驗房師進(jìn)行驗房工作時，需要按照一定的程序進(jìn)行。首先，他們需要核查開發(fā)商的相關(guān)手續(xù)資料。這些手續(xù)包括《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》和《建筑竣工驗收備案表》等。只有這些手續(xù)齊全，房屋才能夠交付給購房者。

接下來，驗房師會對房屋本身進(jìn)行檢查。他們會仔細(xì)檢驗房屋的結(jié)構(gòu)、面積等方面。購房者花費了巨大的代價購買房屋，因此在驗收過程中需要非常謹(jǐn)慎。如果發(fā)現(xiàn)問題，一定要及時向開發(fā)商反饋，并協(xié)商解決辦法。

如果經(jīng)過仔細(xì)的檢查，房屋質(zhì)量合格，驗房師就可以幫助購房者辦理收房手續(xù)。但需要注意的是，如果在后續(xù)使用中發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，維權(quán)將會變得很困難。在辦理收房手續(xù)時，購房者需要繳納物業(yè)管理費、房屋面積差補款等費用。手續(xù)辦理完成后，購房者就可以拿到房屋的鑰匙了。

驗收房屋在驗收房屋時，購房者需要注意以下幾個方面。首先，需要檢查房屋墻面和地面是否存在空鼓和裂痕的情況。同時，還需要檢查衛(wèi)生間和陽臺的地面是否有傾斜度，因為適當(dāng)?shù)膬A斜度有利于排水。此外，還需要檢查地面是否有凸起物，顏色是否均衡，以及地面的光滑度等。

除此之外，購房者還可以自行測量房屋的面積。雖然開發(fā)商會出具實測面積測繪報告，但購房者也可以自己進(jìn)行測量。如果實際測量的面積和銷售面積不一致，雙方可以通過多退少補的方式進(jìn)行處理。如果房屋面積誤差超過3%，購房者有權(quán)要求退房。

最后，在驗收房屋時，購房者還需要檢查水電設(shè)施是否正常運作。這是因為水電設(shè)施的正常運作對日常生活至關(guān)重要。購房者可以倒入一桶水，并觀察水是否能夠正常流走，是否存在堵塞等情況。此外，購房者還可以使用電筆檢測各個插座，確認(rèn)是否通電以及開關(guān)是否正常。

如果購房者在檢查后發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施完好無損，那么就可以辦理房屋交接手續(xù)了。但如果發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵，購房者可以要求開發(fā)商進(jìn)行整改后再次驗房。一些開發(fā)商可能要求購房者先辦理房屋交接手續(xù)，再進(jìn)行驗房，但購房者可以拒絕這種要求。

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