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70年產(chǎn)權(quán)是什么意思知識介紹

2023-10-06 16:52:22 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的70年產(chǎn)權(quán)是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些70年產(chǎn)權(quán)是什么意思相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的70年產(chǎn)權(quán)是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些70年產(chǎn)權(quán)是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

70年產(chǎn)權(quán)即指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，其中包含民用住宅建筑、工業(yè)用建筑、商用建筑。

①民用住宅建筑年限是70年。

②教育、文化、科技用地年限為50年。

③工業(yè)用地、綜合其他用地年限是50年。

④商業(yè)、娛樂設(shè)施用地年限為40年。

土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)的區(qū)別:

法律中“土地使用權(quán)”和“房屋產(chǎn)權(quán)”是不同的概念，土地使用權(quán)出讓的較高年限為居住用地70年，期滿之后，土地歸國有，房屋還是屬于業(yè)主所有。再次申請土地使用權(quán)，應(yīng)依據(jù)地價水平，補(bǔ)繳土地出讓金。在現(xiàn)代制度下，中國屬于房地分離，住宅土地使用權(quán)為70年，房屋所有權(quán)無期限限制，除非被拆遷或者成為危房，業(yè)主可永遠(yuǎn)擁有。房屋所有權(quán)是永遠(yuǎn)的，因此常說的產(chǎn)權(quán)70年，即指土地使用權(quán)年限。

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