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什么是購買公有住房知識介紹

2023-10-06 16:53:25 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關(guān)于大家提出的什么是購買公有住房這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些什么是購買公有住房相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的什么是購買公有住房這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些什么是購買公有住房相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

什么是購買公有住房購買公有住房，是指個人購買政府或公司的公共住房，并將其轉(zhuǎn)為私有。這是國家和國有企業(yè)、事業(yè)單位出資建造、銷售的住宅，其所有權(quán)（占有、使用、收益權(quán)、處分權(quán)）均屬于國有。根據(jù)房屋改革的政策，當前的租賃公共住宅主要包括可出售的公共住宅和非出售的公共住宅。以上兩種類型的住房都屬于可供使用的住房。

公有住房是指國有企業(yè)、事業(yè)單位投資建設(shè)、銷售的住宅，在住宅銷售前，其所有權(quán)屬于國有。公共住房多為地方政府所興建，并以本城居民為主；由公司建造的房屋，出租給本公司的員工。公屋賣掉后變成了私人住宅。公共住房有時也是指房屋被拆遷后分配。

公產(chǎn)房和私產(chǎn)房最大的不同就是產(chǎn)權(quán)問題，公產(chǎn)房沒有所有權(quán)，只有承租權(quán)，無權(quán)轉(zhuǎn)讓，因此公產(chǎn)房既不能轉(zhuǎn)讓，也不能繼承，也不能進行婚前公證。公產(chǎn)房的交易流程是由房產(chǎn)管理局的下屬單位對賣家進行評估，并由物業(yè)公司負責驗收。

公共住宅的性質(zhì)所謂公產(chǎn)房，是中國特定制度下的一種遺存，是指公有住宅，與私人住宅相比，其產(chǎn)權(quán)歸屬于私人住宅，通常個人只能擁有租賃權(quán)利，不擁有產(chǎn)權(quán)。在法律許可的條件下，使用人對公共住房享有占有、使用、部分收益和有限處分的權(quán)利。

直管公共住房是指國家直接承租，國家出租、收購、新建、擴建的住房，主要由國家物業(yè)管理機關(guān)直接管理，少數(shù)可免費出租。

自體子宮。是指公有制、集體所有制等單位擁有的住宅，也就是所謂的“公有”。

公產(chǎn)房是指以公產(chǎn)房為業(yè)主，向單位職工發(fā)放或出租的住宅。通?？梢栽谑袌錾线M行交易的是頭兩類，在北京進行交易時，一般都要獲得掛牌許可。

以上就是關(guān)于什么是公有住房這一問題的相關(guān)解答，以及公共住宅的性質(zhì)的相關(guān)介紹，希望這篇回答對大家有幫助。

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