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商品房住宅是什么意思知識介紹

2023-10-06 17:10:12 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關(guān)于大家提出的商品房住宅是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些商品房住宅是什么意思相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的商品房住宅是什么意思這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些商品房住宅是什么意思相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

商品房住宅是什么意思買房的人一般都不太懂，因為房屋的種類太多，所以要了解房屋的屬性，才能知道哪種房屋最適合自己。說到房屋的種類，一般都是以商品房為主，不過一般人并不清楚它到底是什么，也不知道它和一般的房屋有什么不同。那我就讓你看看什么是商品房？住宅和商品房的差別是什么？

什么是住房？商品房住宅是一種很模糊的概念，因為它與住宅有著本質(zhì)上的不同。商品房可以作為商業(yè)用途和居住用途，因此將商品房作為住房，可以說是一種商品住房。

住宅和住宅的差別是什么？商品房與住宅的區(qū)分性質(zhì)，從本質(zhì)上講，商品房就是一種獲取方式，在房地產(chǎn)市場上，房屋的銷售是按照市場價進行的，買方和賣方都會在一定的條件下進行討價還價。住宅只是一種住宅，政府可以根據(jù)不同的政策劃分，分為普通住宅、高檔住宅、多層住宅、高層住宅等。

商品房與商品房的產(chǎn)權(quán)年限差異，由于商業(yè)住宅的使用權(quán)期限是50年，在使用期限期滿后，可以申請續(xù)期。而純住宅則是70年的產(chǎn)權(quán)，交了一定的手續(xù)費，到期后會自動續(xù)租。

住宅和商品房的差別使用，商品房是在政府的政策范圍內(nèi)銷售的，一般的商品房分為對外銷售和內(nèi)部銷售，根據(jù)銷售后的功能，可以劃分為住宅和其他用途，所以，商品房的使用范圍也很廣。居民樓的主要作用就是給人們提供一個休息的地方，并沒有太多的商業(yè)價值，所以普通的住宅是不允許上市交易的。

商品房和住房差別貸款的差別，大部分購房和購房不能辦理公積金貸款，但也有一些樓盤可以通過開發(fā)商的努力實現(xiàn)。而在買房的時候，可以用公積金來抵押，可以獲得百分之50或者百分之60的抵押。

上面說的是什么？住宅和商品房的差別是什么？關(guān)于房屋的問題，我們都要了解，因為不同的房屋，使用的條件也是不同的，所以在購買房屋的時候，我們要先弄清楚，因為不同的房屋，在未來的交易中，價格也是不同的。

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