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新房稅費(fèi)都有哪些知識介紹

2023-10-06 17:12:12 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的新房稅費(fèi)都有哪些這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些新房稅費(fèi)都有哪些相關(guān)的內(nèi)容來...

目前關(guān)于大家提出的新房稅費(fèi)都有哪些這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些新房稅費(fèi)都有哪些相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

契稅契稅是指在不動產(chǎn)（土地、房屋）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移變更時(shí)，按照當(dāng)事人所訂契約標(biāo)明的產(chǎn)價(jià)比例向新業(yè)主（產(chǎn)權(quán)承受人）征收的一次性稅收。購買新房需要繳納契稅，90平方米及以下的普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%的稅率征收契稅；90-144平米的普通住宅按照5%的稅率繳納，超過144平米則按照3%的稅率繳納；而非住宅繳納3%的稅率。

一般情況下，契稅跟首付款一起繳納，由開發(fā)商代收并出具正式的購房發(fā)票。

印花稅印花稅是在訂立合同時(shí)即要繳納的稅費(fèi)，一般是總房款的0.05%。此稅費(fèi)是對在經(jīng)濟(jì)活動和經(jīng)濟(jì)交往中書立、領(lǐng)受具有法律效力的憑證的行為征收的一種稅。一般來說，印花稅會跟首付款一起繳納，并由開發(fā)商代為統(tǒng)一辦理合同登記和房產(chǎn)證。

銀行按揭費(fèi)用如果您需要辦理按揭貸款，簽訂合同時(shí)還需要繳納另外一項(xiàng)名為銀行按揭費(fèi)用的費(fèi)用。這是商業(yè)貸款的收費(fèi)項(xiàng)目，各銀行之間的差別可能較為微小。

大修基金在購房款中還包含2%-3%的大修基金。這筆費(fèi)用主要用于公共設(shè)施、共用設(shè)備（例如外墻、屋頂、下水道、水管等）的維修基金。

物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)是指從收房日開始，以購房人驗(yàn)收房屋合格之日起開始計(jì)算的費(fèi)用。如果您收到開發(fā)商發(fā)出的入住通知書后無正當(dāng)理由不進(jìn)行收樓，則物業(yè)管理費(fèi)可以從入住通知書發(fā)出一個(gè)月后開始計(jì)算。

權(quán)屬登記費(fèi)購房后還需要辦理房產(chǎn)證，而這需要支付每套80元的權(quán)屬登記費(fèi)。

交易手續(xù)費(fèi)交易手續(xù)費(fèi)則由購房的建筑面積來計(jì)算。住宅的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是建筑面積的3元/平方米，而非住宅則是11元/平方米。

購買新房不僅要考慮房款，還要考慮各種稅費(fèi)和其他費(fèi)用。了解這些信息，有助于更好地做好經(jīng)濟(jì)預(yù)算，確保購房過程順暢無阻。

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