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房屋評估怎么評估房子知識介紹

2023-10-06 17:22:15 房產(chǎn)百科 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房屋評估怎么評估房子這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋評估怎么評估房子相關(guān)...

目前關(guān)于大家提出的房屋評估怎么評估房子這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些房屋評估怎么評估房子相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

根據(jù)房屋的使用年限，地理位置，實(shí)際的房屋情況來評估，可以請專業(yè)的評估機(jī)構(gòu)來評估，也可以是找銀行的評估人員來評估，評估完了之后都會給測評報(bào)告，實(shí)際的價(jià)值應(yīng)該是不小于成交價(jià)。

如果房屋地段比較好，實(shí)際的情況也比較優(yōu)秀的話，那么肯定評估價(jià)就高。去找銀行貸款的時(shí)候，也是需要銀行評估的，評估出來的價(jià)格一般是能夠貸款的金額。如果周邊的配套設(shè)施比較齊全，房屋情況比較良好，又是學(xué)區(qū)房，那么評估的價(jià)格可能會更高一些。

房屋評估報(bào)告在哪里辦理？想要辦理房屋評估報(bào)告，先要到國土局的信息中心做產(chǎn)權(quán)調(diào)查，國土局會抽取評估；然后需要攜帶房產(chǎn)證，去抽取到的評估公司，委托評估公司進(jìn)行房產(chǎn)評估；評估的第1步就是核價(jià)，然后審核個(gè)稅，以及住房信息等，再確定契稅和房產(chǎn)稅有無免征情況；核實(shí)完畢所有信息后，評估單位會在三個(gè)工作日出具評估報(bào)告，申請人繳納評估費(fèi)即可。繳納完費(fèi)用后，就可以拿回房屋評估報(bào)告。

房屋抵押貸款利率多少？目前銀行執(zhí)行的利率，都是按照中央人民銀行下發(fā)的基準(zhǔn)利率，貸款期限一年以內(nèi)的，利率為35%，貸款期限1~5年的，利率為75%，貸款期限5年以上的，利率為9%。若購買的是首套房，并且是普通類型的房屋，首付需要支付總房款的20%，若購買的是商業(yè)性房產(chǎn)，貸款時(shí)首付需要支付總房款的50%，若用房屋抵押申請貸款，公積金貸款是最劃算的，公積金貸款利率比商業(yè)銀行貸款利率低。

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