国产精品久久久久久久久久东京,亚洲视频免费播放,少妇人妻精品一区二区三区视频,日韩一级品

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 房產(chǎn)百科 > 正文

二手房子過戶費多少錢知識介紹

2023-10-07 15:03:33 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關于大家提出的二手房子過戶費多少錢這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些二手房子過戶費多少錢相關...

目前關于大家提出的二手房子過戶費多少錢這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些二手房子過戶費多少錢相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

二手房子過戶費多少錢過戶登記費用：一般的二手房價格為80元/平方米，由買家支付。交易手續(xù)費：6元/平方米（房改房、經(jīng)濟適用房、安居房減免50%:3元/平方米）；非住房10元/平米。買方和賣方各自承擔50%的費用。二手房過戶土地收益金（代收）：在房改房、經(jīng)濟適用房、安居工程房交易過戶時，按照房屋正常成交價的2%計征。賣家負責。

二手房過戶核檔費用：50元/平方米。

二手房過戶的契稅：3%的稅率，以正常的成交價格計算；個人自購普通住房（144平方米以下，容積率2以上，交易價格為4290元/平方米），契稅率為5%；被拆遷人在房屋被拆除后購買了一套二手房，對于與房屋拆遷款相對應的部分，可以免除房屋拆遷款；買主負責。

二手房交易稅費及附加費：在未滿兩年的情況下，不能享受銷售稅收優(yōu)惠，應按照房屋轉(zhuǎn)讓所得減去購買房屋的價格的差額征稅。

二手房過戶的印花稅：1千分之一，按照正常交易的成交價格征收，由買賣雙方各自負擔。

二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅：購買未滿五年的房產(chǎn)，可按以下兩種方法征收：20%的稅率，按照產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓所得（本次交易價款-房屋原價-原先繳納的契稅-本次銷售稅-合理成本）計算；未提交原始購買發(fā)票的，按成交總價1%收取。賣家負責。

二手房過戶要注意什么戶籍信息查詢。買賣前，買方須到本地公安分局或政府外事部門辦理戶口登記手續(xù)。戶口登記通常是在戶口所在地的派出所辦理，通常派出所會讓戶主自己去調(diào)取戶口資料，買方也可以請求與賣主一同到派出所查看。此流程最好是在買賣之前完成，如果搬家的人出了問題，買方可以不買。

核實相關文件。購買二套房時，買方可以向賣方索要戶口簿，并將其影印后保存戶口簿，以便核實房屋的戶籍情況。

明確違約責任。在訂立買賣合同時，可以在合同中明確有關條款，買方主要掌握兩個方面：一是付款的時機，買方必須在確定購買住房的所有戶頭都已遷出后，方能支付所有的購房款；二是，一旦明確了合同當事人的違約責任，買方就可以免于承擔損害的舉證責任，也就無須在訴訟中收集證據(jù)來證實其所受的損失。

以上是關于二手房子過戶費以及二手房過戶注意事項的解讀，二手房過戶前，要對戶籍信息進行查詢，核實相關文件，并且明確違約責任。

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標簽：