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契稅超過(guò)多久才有滯納金知識(shí)介紹

2023-10-07 15:33:28 房產(chǎn)百科來(lái)源：

導(dǎo)讀目前關(guān)于大家提出的契稅超過(guò)多久才有滯納金這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些契稅超過(guò)多久才有滯納金...

目前關(guān)于大家提出的契稅超過(guò)多久才有滯納金這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些契稅超過(guò)多久才有滯納金相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

契稅超過(guò)一年還不繳納的話，就會(huì)產(chǎn)生滯納金了，關(guān)于契稅的繳費(fèi)時(shí)間，全國(guó)各地的規(guī)定是不一樣的，部分地區(qū)會(huì)規(guī)定購(gòu)房者在交房之前就需要繳納契稅，但也有一些地方規(guī)定，在合同簽訂滿10天之后就需要立即去繳納。不過(guò)根據(jù)目前的主流操作來(lái)看，房子的契稅繳納時(shí)間應(yīng)該是在房屋竣工驗(yàn)收合格并且交付使用之后再去繳納的，如果房子已經(jīng)交付了一年的時(shí)間業(yè)主還沒(méi)有去繳納契稅的話，此時(shí)就會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)比例的滯納金了。

契稅早交晚交的區(qū)別主要區(qū)別在于辦房產(chǎn)證的進(jìn)度，繳契稅為辦理房產(chǎn)證不可或缺的環(huán)節(jié)，早契稅能早點(diǎn)拿到房產(chǎn)證，晚交契稅則晚點(diǎn)拿到房產(chǎn)證。

契稅最晚要在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證前繳，契稅繳納的時(shí)間并非特別的緊。隨炒房頻繁出現(xiàn)，為了抑制這種情況，對(duì)契稅的繳納時(shí)間也做出了調(diào)整。契稅納稅人要自納稅義務(wù)之日起10日內(nèi)，辦理申報(bào)，義務(wù)發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)繳納稅款。如今各地的土地契稅征收標(biāo)準(zhǔn)也有了調(diào)整，房?jī)r(jià)之高依然難以得到控制，原因還是土地資源稀缺。

契稅滿2年和滿5年的區(qū)別？這兩者的購(gòu)買(mǎi)年限是不一樣的，如果契稅滿了2年，那就意味著這個(gè)房子辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間已經(jīng)超過(guò)了2年。如果契稅滿了5年，那就意味著房子的產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間已經(jīng)有了5年以上。

最關(guān)鍵的一點(diǎn)是，這兩者在交易的時(shí)候所產(chǎn)生的稅費(fèi)是不一樣的，如果契稅滿2年的普通住宅房在交易的時(shí)候可以免除增值稅。但如果是滿5年的房子，在免除增值稅的基礎(chǔ)上，若是這套房屋是家庭的唯一一套住宅房的話，還可以免征個(gè)人所得稅。

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