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占地面積指的是什么知識介紹

2023-10-07 15:38:07 房產(chǎn)百科 來源：
導讀 目前關(guān)于大家提出的占地面積指的是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些占地面積指的是什么相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的占地面積指的是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些占地面積指的是什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

對于樓房來說，占地面積指得是樓房所占有或使用的土地水平投影的面積，計算通常按照底層建筑面積，但有架空及外伸雨蓬部分等存在時，其建筑面積時只計算一半甚至不計算，但占地面積是全部計算。占地面積可指到手的空白地的平方米面積，就是地皮的總面積，在最開始進行報批立項時，會常用到占地面積這個詞，就是這個意思。

占地面積重點是來計算占地實際面積，包含了建筑物在地底下的部分，在計算時樓面的建筑面積可平分到每一個建筑單位上，如果是瓦屋則需按瓦檐的外展滴水線來計算。

占地面積和建筑面積的區(qū)別？占地面積和建筑面積有兩方面區(qū)別：

二者含義不同，建筑面積也就是建筑展開面積，指的是建造的房屋，外墻線測定的面積之和，直接表現(xiàn)出的是建筑物建筑規(guī)模的大小，而占地面積指的是這棟建筑物，所占有使用的土地面積也就是土地使用證上寫明的面積。

兩者的計算方式不同，占地面積計算，通常按底層建筑面積來算，建筑面積則包括輔助面積，結(jié)構(gòu)面積及實用面積等。

房屋占地面積怎么算？不同的建筑物計算占地面積的方法也是不一樣的，比如說如果是針對樓房來說的話，那么通常占地面積就是指整棟樓房使用的土地水平投影面積，也就是說可以直接按照最底層的面積來進行計算。但如果是針對平地的話，那么通常會按照真正到手的地皮面積進行計算，在計算戰(zhàn)略面積的時候，用地面積直接乘以容積率。如果是計算房子里面的占地面積，那么一般是按照每套房子直接減去墻體的厚度，然后就可以得到凈面積的總和。

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