公積金貸款額度會(huì)受公積金賬戶余額影響。公積金貸款額度和賬戶余額成正相關(guān)的關(guān)系，賬戶內(nèi)余額越多，用戶可以申請(qǐng)的額度也就越高。當(dāng)然，個(gè)人用戶公積金貸款額度是有上限的，當(dāng)公積金貸款額度已經(jīng)達(dá)到上限，賬戶內(nèi)余額增加就不會(huì)再影響到公積金貸款額度。當(dāng)用戶有公積金貸款需求，不建議在貸款之前提取公積金余額。

　　公積金貸款額度的計(jì)算

　　公積金貸款額度要根據(jù)貸款最高限額、住房公積金賬戶余額、還貸能力和房價(jià)成數(shù)四個(gè)方面來計(jì)算，四個(gè)條件得出的最小值就是申請(qǐng)人可貸的最高數(shù)額。

　　公積金貸款最高額度

　　這個(gè)很簡單，貸款最高限額應(yīng)該視各地公積金中心而定;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，各地公積金中心也會(huì)對(duì)貸款最高限額做出約束。比如北京最高120萬，武漢最高額度50萬。

　　公積金賬戶余額

　　職工公積金賬戶余額也會(huì)影響到貸款額度，一般公積金貸款的計(jì)算方式中，貸款額度是賬戶余額的一定的倍數(shù)。比如近期上海新規(guī)：以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍。當(dāng)然還有一些兜底的規(guī)則，比如有的地方，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算。然后再2萬元乘以相應(yīng)倍數(shù)，計(jì)算出最終的貸款額度。

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