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十年內(nèi)首次購(gòu)房者的成本增加了三分之二

2021-06-09 09:09:18 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 根據(jù)哈利法克斯的最新數(shù)據(jù)，英國(guó)首次購(gòu)房者的房?jī)r(jià)在過(guò)去十年中上漲了 69%，平均價(jià)格從 2010 年的 142,473 英鎊上漲到今天的 241,025

根據(jù)哈利法克斯的最新數(shù)據(jù)，英國(guó)首次購(gòu)房者的房?jī)r(jià)在過(guò)去十年中上漲了 69%，平均價(jià)格從 2010 年的 142,473 英鎊上漲到今天的 241,025 英鎊。

在倫敦，首次購(gòu)房者的平均價(jià)格幾乎翻了一番(上漲 98%)至 463,536 英鎊，東南部的價(jià)格上漲 73% 至 303,838 英鎊，東米德蘭茲上漲 68% 至 187,525 英鎊。哈利法克斯說(shuō)，相比之下，所有買(mǎi)家類型的平均漲幅為 60%。

今年與 2019 年相比，首次購(gòu)房者的房產(chǎn)上漲了 7%，其中威爾士的漲幅最高，為 9%，緊隨其后的是東北部、約克郡和亨伯郡，均上漲 8% 至 140,114 英鎊和英鎊分別為 161,933。倫敦和東南部的房產(chǎn)年增長(zhǎng)率最小，為 3%。

首次購(gòu)房者數(shù)量自 2019 年以來(lái)下降了近三分之一(29%)。 2020 年前六個(gè)月，首次購(gòu)房者為 116,843 人，而 2019 年同期為 164,800 人.

盡管首次購(gòu)房者占房地產(chǎn)市場(chǎng)的一半以上(52%)，高于 2009 年的 38%，但這一下降仍然存在。自 2013 年推出 Help to Buy 以來(lái)，該份額穩(wěn)步上升。

哈利法克斯抵押貸款主管湯姆馬丁說(shuō)：“雖然在封鎖期間首次購(gòu)房者的數(shù)量急劇下降，但隨著我們接近秋季，數(shù)量開(kāi)始增加，暫停的購(gòu)買(mǎi)開(kāi)始再次移動(dòng)，而購(gòu)房者大多數(shù)政府的印花稅變化。

“倫敦的首次購(gòu)房者支付的費(fèi)用幾乎是十年前的兩倍，但蘇格蘭的許多地區(qū)仍然負(fù)擔(dān)得起，首次購(gòu)房者面臨的挑戰(zhàn)顯然受到他們?cè)谟?guó)的哪些地方尋找房屋的影響。”

最昂貴的首次購(gòu)房者位于倫敦，那里的平均房?jī)r(jià)為 463,536 英鎊。緊隨其后的是東南部，那里的房?jī)r(jià)為 303,838 英鎊，而東安格利亞的平均房?jī)r(jià)為 228,004 英鎊。據(jù)報(bào)道，首次購(gòu)房者最便宜的房屋位于東北部，那里的平均房?jī)r(jià)為 140,114 英鎊。

在倫敦，首次購(gòu)房者的平均首付是全國(guó)平均水平的兩倍多，為 109,146 英鎊。倫敦(24%)、蘇格蘭(20%)、東安格利亞和西南(均為19%)的存款占房地產(chǎn)價(jià)格的百分比最大。據(jù)哈利法克斯稱，據(jù)報(bào)道，買(mǎi)家為他們的第一套住房支付了創(chuàng)紀(jì)錄的首付，2020 年平均為 47,059 英鎊，比 2010 年的平均首付高出 25%。然而，首付占房產(chǎn)價(jià)值的百分比繼續(xù)下降。十年前達(dá)到 27% 的峰值，如今達(dá)到 20%。

對(duì)于首次購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，最實(shí)惠的地區(qū)是蘇格蘭北艾爾郡，那里的平均房產(chǎn)是當(dāng)?shù)仄骄杖氲?3.2 倍。大多數(shù)負(fù)擔(dān)不起的地區(qū)都在倫敦，其中布倫特(Brent)——首次購(gòu)房者的平均房?jī)r(jià)是平均收入的 12.3 倍——是英國(guó)負(fù)擔(dān)得起的地區(qū)。

在過(guò)去十年中，首次購(gòu)房者負(fù)擔(dān)得起的地方區(qū)域的數(shù)量從 120 個(gè)減少到僅 20 個(gè)。 在首都，哈克尼的可負(fù)擔(dān)性自 2010 年以來(lái)下降幅度最大，房?jī)r(jià)從 7.0 上漲至 12.2 倍當(dāng)?shù)仄骄杖搿Ｆ浯问翘m貝斯，其價(jià)格從平均工資的 6.2 倍上漲至 11.4 倍。米德?tīng)査贡さ目韶?fù)擔(dān)性增幅最大，房?jī)r(jià)從當(dāng)?shù)仄骄杖氲?4.4 倍降至 3.9 倍。

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