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一個 210 英畝的土地曾經(jīng)是福特汽車公司在俄亥俄州布魯克帕克的工業(yè)運營場所，很快將轉變?yōu)橐粋€有助于塑造俄亥俄州東北部地區(qū)未來的項目。Weston Inc.、DiGeronimo Cos. 和 Scannell Properties 最近聯(lián)手收購了克利夫蘭地區(qū)的房產(chǎn)，并計劃將其重新開發(fā)為一個獨特的商業(yè)區(qū)。
根據(jù)凱霍加縣的記錄，該合作伙伴關系正式確定為 DROF BP I LLC，以價值 3,150 萬美元的交易從汽車制造商那里購買了前福特財產(chǎn)。地址位于雪道 18300 號，目前是一座占地 170 萬平方英尺的建筑，該建筑曾作為汽車發(fā)動機裝配和鑄造廠運營。這座兩層樓的結構包括 120,000 平方英尺的辦公空間，于 1955 年首次開業(yè)，并在福特于 2012 年關門之前分別于 1990 年和 1998 年進行了大幅升級和擴建。
該物業(yè)目前劃為重工業(yè)用途，并提供了一個對各種租戶有吸引力的位置。曾經(jīng)的福特工廠位于克利夫蘭市中心西南約 10 英里處，毗鄰克利夫蘭霍普金斯國際機場和公共火車站，距離克利夫蘭港約 10 英里。Weston、DiGeronimo 和 Scannell 尚未透露有關該網(wǎng)站計劃的具體細節(jié)，但是，他們希望在未來幾個月內(nèi)透露更多信息。
發(fā)揮克利夫蘭的優(yōu)勢
Weston 等人沒有提供任何關于他們描述為“絕對會對該地區(qū)進行轉型”的項目的重建愿景的暗示。然而，地區(qū)基本面表明，如果合作伙伴建立一流的工業(yè)園區(qū)，他們肯定會取得成功。根據(jù)高力國際的一份報告，克利夫蘭已連續(xù)七個季度錄得正凈吸納量，導致空置率持續(xù)下降，在 2021 年第一季度降至 4.6%，為三年來的最低水平。
整個俄亥俄州東北部正在全力以赴。“盡管制造業(yè)物業(yè)庫存量大且湖濱地理條件有限，但俄亥俄州東北部的工業(yè)房地產(chǎn)市場仍作為物流中心展開競爭。這種為現(xiàn)代倉儲、配送和供應鏈物流服務的工業(yè)市場子類型預計將在未來幾年繼續(xù)快速擴張，”高力國際的報告稱。“在大流行的鎖定階段加速向網(wǎng)上購物的轉變，以及消費者對更快交貨時間的期望，預計將導致對工業(yè)空間的需求不斷增長。”
如果開發(fā)商在前福特場地尋求重新分區(qū)的選擇，他們可能會考慮跟隨克利夫蘭其他建筑商的領導進行一個混合用途項目。The Avian at Thunderbird 是 J-Roc Development 對舊倉庫的適應性再利用，從而在斯克蘭頓半島 21 英畝的混合用途 Thunderbird 開發(fā)項目中創(chuàng)建了一個現(xiàn)代辦公目的地。此外，Ceres Enterprises 和 Citiroc Real Estate Co. 已將前歷史悠久的 NASA Glenn Research and Development 大樓改建為多功能物業(yè)，在克利夫蘭霍普金斯國際機場附近設有豪華公寓和精品酒店。
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