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Lowe 位于洛杉磯藝術(shù)區(qū)的最新創(chuàng)意辦公樓已封頂。2020 年 7 月，在 Lowe 和相關(guān)基金管理公司(相關(guān)公司的附屬公司)為新開發(fā)項目成立合資企業(yè)后，項目開始建設(shè)。
這座九層寫字樓位于指定的商機(jī)區(qū)內(nèi)，自 2017 年以來一直處于規(guī)劃和前期開發(fā)階段。該項目預(yù)計將于 2022 年初完工。
Swinerton 被選為總承包商，Ware Malcomb 擔(dān)任該建筑的建筑師，而 Cushman & Wakefield 經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊將管理租賃工作。根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，開發(fā)商去年獲得了 5410 萬美元的建設(shè)貸款，該貸款由 Bank OZK 提供，由 Preferred Capital Advisors 安排。
這座占地 113,000 平方英尺的辦公大樓將位于藝術(shù)區(qū)南部的 2130 E. Violet St.。底層受益于 3,400 平方英尺的零售部分，而前四層將專門用于停車，有 275 個停車位。前四層辦公樓將配備 27,000 平方英尺的開放式地板、能源效率系統(tǒng)、暖通空調(diào)、可操作的窗戶以及戶外露臺和會議區(qū)。工人還可以使用 3,000 平方英尺的屋頂平臺。
健康導(dǎo)向
全新的開發(fā)項目采用以健康為導(dǎo)向的設(shè)計。開發(fā)商正在適應(yīng)辦公空間的新現(xiàn)實(shí)，預(yù)計將適應(yīng)混合工作模式，因為靈活而富有創(chuàng)意的辦公室設(shè)計正在引領(lǐng)洛杉磯市場的復(fù)蘇。
開發(fā)商還致力于改善周邊地區(qū)的步行性和基礎(chǔ)設(shè)施。Lowe 將在 Violet Street 正面增加公共人行道、人行橫道、交通信號、樹木、街道照明和景觀。多個購物和餐飲目的地均位于酒店方圓 1 英里的范圍內(nèi)。將通過增加自行車存放空間和使用汽車、自行車和踏板車共享服務(wù)來鼓勵替代交通方式。
Lowe 還與 AECOM-Canyon Partners 合作，還在卡爾弗城建造了一個占地 500,000 平方英尺的混合用途項目 Ivy Station。它的一些特色包括一個240,000 平方英尺的辦公部分，完全由 HBO 租賃，以及一家將由凱悅經(jīng)營的擁有149 間客房的酒店。
隨著大流行引起的放緩消退，東洛杉磯子市場的建筑活動正在增加。CommercialEdge 的數(shù)據(jù)顯示，2020 年，該子市場增加了約 313,000 平方英尺的新辦公空間。目前，大約有550,000平方英尺的辦公空間正在建設(shè)中(包括Lowe's Violet Street項目)。其中四個項目位于機(jī)會區(qū)。
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