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一位投資者抓住了在悉尼西部擁有自己的 Centrelink 的獨(dú)特機(jī)會。
當(dāng)?shù)刭I家在競爭性拍賣中與其他 14 名競標(biāo)者支付了 1306 萬澳元，成為 Macquarie Rd 的 Auburn Centrelink 的新所有者。
出售價(jià)格也被認(rèn)為為悉尼西部超過 1000 萬澳元的資產(chǎn)設(shè)定了 2.69% 的新收益率基準(zhǔn)。
世邦魏理仕銷售代理羅伯特·道迪 (Robert Dowdy) 表示，1,306 萬美元的售價(jià)和收益率遠(yuǎn)高于他們最初預(yù)期的房產(chǎn)售價(jià)。
“2.69% 的收益率與我們目前在東區(qū)看到的收益率相當(dāng)，”他說。
“我們預(yù)計(jì)收益率約為 5%，但結(jié)果超出了所有人的預(yù)期，進(jìn)一步證明西悉尼是尋求投資機(jī)會的買家的首選。”
1104 平方米的單層辦公室最初是一個(gè) Westpac 支票清算中心，設(shè)有可停放 40 輛車的地下停車場，步行即可到達(dá)奧本車站和奧本購物中心。
聯(lián)邦政府在該地塊上的租約一直持續(xù)到 2026 年 12 月，有兩個(gè)三年的選擇權(quán)，為業(yè)主帶來了 331,170 美元的凈收入。
Dowdy 先生表示，該資產(chǎn)位于 Auburn 的中心位置、靠近 Parramatta、藍(lán)籌政府租約和潛在的發(fā)展?jié)摿Γ鹆巳藗儗υ撨\(yùn)動的濃厚興趣。
“當(dāng)?shù)刭I家在悉尼東區(qū)和北岸、州際和海外的競爭中勝出，”他說。
拍賣期間，共有 15 名注冊競標(biāo)者(投資者、自住業(yè)主和開發(fā)商)參與了 100 多份競標(biāo)。
該物業(yè)的 B4 混合用途分區(qū)提供 5:1 的容積率，允許建筑高度為 38 米或 10 層。
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