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維多利亞菲利普島最大的海濱私人土地已上市。
占地 15,363 平方米的場(chǎng)地由七個(gè)產(chǎn)權(quán)組成，均位于一個(gè)住宅區(qū)，40 多年來一直是Kaloha 度假村的所在地。
銷售代理約翰·卡斯特蘭 (John Castran) 表示，該地塊是考斯 (Cowes) 有史以來提供的最重要的土地，也是澳大利亞偏遠(yuǎn)地區(qū)最重要的開發(fā)地塊之一，因?yàn)樗拷I和該鎮(zhèn)的商業(yè)中心。
Michael Coghlan 16 歲時(shí)，他的建筑師父親 Michael 和媽媽 Valerie 買下了這座破敗的 Kaloha 公園，他們認(rèn)為這將為六口之家提供美好的生活方式。Coghlan 先生說，在接下來的 40 年里，他們幾乎喘不過氣來，因?yàn)樗母赣H搶購了周圍的街區(qū)來擴(kuò)建公園并為越來越多的游客建造新設(shè)施。
“當(dāng)我們開始工作時(shí)，爸爸有一臺(tái)前端裝載機(jī)、反鏟拖拉機(jī)和一輛小型輕型卡車，基本上，我們剛開始工作，”科格蘭先生回憶道。“有很多舊石棉、舊亞麻地板的水泥公寓和一個(gè)沒有淋浴間隔板的舊馬桶。我們一個(gè)一個(gè)地把它拆掉了。”
他說，假日公園的工作從未停止。緊隨其后的是一個(gè)新的舒適街區(qū)，是一座供家庭居住的房子，然后他們建造了現(xiàn)代化的汽車旅館、餐廳、海灘小屋、第二層的汽車旅館、游泳池和游樂場(chǎng)。
如今，度假村每年接待多達(dá) 30,000 名度假者。
Castran 先生對(duì) Coghlan 家族的成就感到敬畏。
“問題是，隨著時(shí)間的推移，他們一直在繼續(xù)投資，”卡斯特蘭先生說。“建筑物堪稱典范，所有場(chǎng)地都堪稱典范，自始至終都處于一流狀態(tài)。真的很香格里拉。”
曾被稱為窮人的莫寧頓半島，菲利普島的市場(chǎng)價(jià)值正在上升。
Grocon 建筑負(fù)責(zé)人 Bruno Grollo去年以 320 萬美元的價(jià)格出售了他歷史悠久的海濱宅基地Woolamai House。這是 2011 年作為 68 個(gè)住宅區(qū)出售的大型地產(chǎn)的最后一塊 1.7 公頃地塊。
卡斯特蘭先生談到開發(fā)用地銷售時(shí)說：“要找到大片可以欣賞水景的空置土地，這就是退休人員、55 歲以上的市場(chǎng)所想要的。”
他說，開發(fā)商和有興趣繼續(xù)以業(yè)主經(jīng)營者的身份經(jīng)營公園的人對(duì) Kaloha 的興趣平分秋色。
“從中產(chǎn)生的現(xiàn)金流非常出色，”卡斯特蘭先生說。“就其本身而言，這是一項(xiàng)非?？尚械臉I(yè)務(wù)。
“但是這個(gè)站點(diǎn)的很大一部分——三分之二——上面沒有任何建筑物，它們只是面包車站點(diǎn)。其余的地方都有很好的住宿條件。”
卡斯特蘭先生建議下一位業(yè)主可以保留該物業(yè)的一部分作為假日公園，并將另一部分用于住宅開發(fā)——否則“整個(gè)東西都可能被拆除”。
Coghlan 先生堅(jiān)信出售他的家庭財(cái)產(chǎn)會(huì)發(fā)生什么。
“我不愿意看到它被切成小塊住宅區(qū)。如果再細(xì)分，將是考斯最后一塊大地。到時(shí)候它就會(huì)消失，你永遠(yuǎn)也拿不回來，”他說。
“菲利普島確實(shí)需要高質(zhì)量的發(fā)展。我們有海灘臨街，很多道路臨街，我們步行即可到達(dá)考斯。有足夠的停車空間。如果他們?cè)敢猓麄兛梢栽谀抢锝ㄔ?150 個(gè)單元——上四層;有另一個(gè)大游泳池。這可能是一個(gè)非常好的發(fā)展。這就是我想看到的，因?yàn)榉评諐u需要它，而這里正是它的理想之地。”
Kaloha Holiday Resort 將通過興趣表達(dá)活動(dòng)出售，活動(dòng)將于 8 月 5 日星期四結(jié)束。
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