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建筑師在墨爾本市中心出售頂層公寓寶石

2021-06-21 10:33:20 房產(chǎn)資訊 來源：
導讀 墨爾本弗林德斯巷的多倫多住宅頂層公寓首次面向住宅和商業(yè)買家上市，預計報價將超過 400 萬澳元?？拷ケＡ_大教堂、聯(lián)邦廣場和藝術中心

墨爾本弗林德斯巷的多倫多住宅頂層公寓首次面向住宅和商業(yè)買家上市，預計報價將超過 400 萬澳元。

靠近圣保羅大教堂、聯(lián)邦廣場和藝術中心的倉庫公寓占地 344 平方米 - 整個五樓 - 并且異常地劃分為住宅和商業(yè)用途。

30 年來，著名建筑師約翰丹頓和他的藝術家妻子蘇珊科恩一直住在現(xiàn)在被認為是紐約罕見的大型閣樓式頂層公寓。

考慮到縮小規(guī)模，弗林德斯巷 183-185 號 5 樓的倉庫公寓現(xiàn)在首次公開出售。

“這是一個絕佳的職位，”丹頓科克馬歇爾大學的創(chuàng)始董事丹頓教授說，他的工作包括墨爾本博物館和墨爾本會展中心。

兩人喜歡頂層公寓，因為它的自然采光和通風通過可操作的窗戶和 3.7 米的天花板，以及兩個戶外露臺，其中一個可以欣賞到丹頓農(nóng)的景色。

“我們沒有重新粉刷或做任何事情，地板是一種赤土色混凝土地板，它是角色的一部分，”丹頓教授說。

負責此次出售的代理人高力國際表示，該建筑歷史上只有兩層樓易手，最近的一層是 Level 2，去年以 390 萬美元的價格賣給了一家私人財富管理公司。

1991 年，在金字塔建筑協(xié)會倒閉后，丹頓教授作為五人財團的一部分，以 157.5 萬美元的價格購買了 1924 年的多倫多大廈，該集團——包括房地產(chǎn)開發(fā)商莫里施瓦茨——將樓層細分為他們。

施瓦茨的妻子安娜占據(jù)了通常最難占據(jù)的一樓和二樓，并開設了一家當代藝術畫廊，安娜施瓦茨畫廊，今天仍然在同一個地方。

上世紀 70 年代，丹頓教授在紐約的蘇荷區(qū)旅行后，被閣樓式的生活所吸引。

“他們(鴿舍)太棒了，他們是很棒的東西，”他回憶起和朋友在一起的時光時說道。

Colliers 經(jīng)紀人 Anthony Kirwan 表示，海外、州際和當?shù)貙?ldquo;巨大財產(chǎn)”的興趣很強烈，在競選活動開始的短短幾天內(nèi)就有 16 個團體參與其中。

“墨爾本東區(qū)的倉庫閣樓式整層樓房非常罕見，只能在三棟樓中單獨購買，”Kirwan 先生說。

頂層公寓可通過兩部電梯進入，一部是乘客電梯，一部是帶有 1920 年代早期涂鴉版畫的原始磚、木材和鐵皮貨梯。

“后部電梯井是原創(chuàng)的，非常紐約的閣樓風格......過去每天上下電梯的工作人員都寫下了一些信息，”Kirwan先生補充說，他指的是Toronto House以前作為時裝公司生產(chǎn)的生活舒適的女裝。

“有點歷史。”

Flaherty 女士說，這座建筑既可用于住宅又可用于商業(yè)用途，這一事實是“獨一無二的”。

根據(jù)維多利亞州房地產(chǎn)研究所的數(shù)據(jù)，墨爾本商務區(qū)的平均單價表明這座城市正在緩慢好轉，但恢復速度不如墨爾本大都會區(qū)。

REIV 發(fā)言人說：“此外，由于游客和國際學生的缺乏，促使更多單位所有者將他們的房產(chǎn)掛在傳統(tǒng)租賃市場上，而不是短期租賃平臺或出售。”

根據(jù) REA 集團的數(shù)據(jù)，截至 2021 年 4 月底，商務區(qū)的單價中位數(shù)在截至 2021 年 4 月底的一年中增長了 2.4%，至 481,500 美元，而同期大墨爾本地區(qū)的單價中位數(shù)增長了 5.1%，至 600,000 美元。

但據(jù)丹頓教授說，這座城市正在迅速恢復生機，他將在他的亞拉河谷葡萄園和新的城市公寓之間穿梭。

“這當然是不同的，現(xiàn)在又恢復原狀，交通又回來了，一切都回來了。”

“并不是說我們在安靜的時候不喜歡它。”

183-185 Flinders Lane 的意向書預計售價超過 400 萬美元，于 6 月 18 日結束。

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