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戴爾斯福特夫婦用數(shù)百萬美元的里諾修復了貝林佐納酒店

2021-06-22 10:56:55 樓市速遞來源：

導讀 Theresa Albioli 和 Tony De Marco 在維多利亞的 Daylesford 和 Hepburn Springs 地區(qū)購買并管理著 70 處房產(chǎn)。他們最近的冒

Theresa Albioli 和 Tony De Marco 在維多利亞的 Daylesford 和 Hepburn Springs 地區(qū)購買并管理著 70 處房產(chǎn)。他們最近的冒險是一家名為 Bellinzona 的 43 間臥室的酒店。

Alioli 女士和 De Marco 先生于 2015 年 10 月一起購買了他們的第一套房子，此后他們穩(wěn)步將房產(chǎn)添加到他們的投資組合中，并將其作為短期出租出租。

供應商仲量聯(lián)行酒店和酒店集團收到了對該物業(yè)的大量詢價和多次出價，但是，阿爾比奧利女士表示，一旦實施封鎖，競爭就會減少，從而使他們成為最高出價者。

“戴爾斯福特/赫本溫泉已經(jīng)是澳大利亞最受歡迎的度假勝地之一，但從未有過像貝林佐納酒店這樣大或美的地方。我們看到了這個機會，因此我們在世界上一個難以置信的冒險時期購買了它。”

這家歷史悠久的酒店位于赫本溫泉，占地 1 公頃，擁有 43 間客房。當 Albioli 女士和 De Marco 先生第一次看到這處房產(chǎn)時，他們熱衷于利用他們在以前的遺產(chǎn)房屋翻轉(zhuǎn)項目中久經(jīng)考驗的知識，著手改造一家列入遺產(chǎn)名錄的大型酒店。

酒店歷史悠久，建于 1903 年，是該地區(qū)最早的賓館之一。多年來，它成為了兩次火災的受害者，雖然它由前主人修復，但它仍然需要設(shè)計工作來吸引現(xiàn)代周末旅行者。

雖然 Albioli 女士和 De Marco 先生過去曾翻修過受遺產(chǎn)保護的房屋，但貝林佐納酒店的規(guī)模要大得多。

“這是已經(jīng)在這里的最美麗的空間。我們沒有創(chuàng)造空間，我們只是增強了空間，”阿爾比奧利女士說。

在耗資數(shù)百萬美元的翻新工程中，他們拆除墻壁、重新安裝墻壁、撕掉地毯并重新裝修和裝飾整個物業(yè)，增加新的電器、新的商業(yè)廚房，美化和翻新泳池區(qū)。

所有這一切都必須遵守遺產(chǎn)覆蓋物，其中一些包括保護建筑物的外部顏色以及車道區(qū)域，車道區(qū)域有一棵列入遺產(chǎn)名錄的樹木，這對夫婦設(shè)法解決了這個問題。他們堅持認為傳統(tǒng)覆蓋層并不像一些人想象的那么難堅持，并說秘訣在于與熟練的商人合作。

“對于一座歷史建筑，你必須有正確的交易，并不是所有的商人都能做歷史，他們必須有歷史建筑的經(jīng)驗。您還必須擁有正確的資金才能做到這一點，”德馬爾科先生說。

雖然住宿是他們的主要收入來源，但他們?yōu)榫频暝黾恿烁嗟亩喙δ芸臻g，以創(chuàng)造更多的商機。維珍咖啡廳向客人和外部游客敞開大門，并為公司活動和婚禮提供設(shè)施。

“我們預計上一年的收入會翻一番，”阿爾比奧利女士在談到酒店的開業(yè)和這些新增場地時說。

“該物業(yè)現(xiàn)在是一種不同的產(chǎn)品——它不僅需要不同的關(guān)稅，而且需求強勁，自重新開放以來，入住率幾乎達到 100%。”

Belle Property Daylesford 董事 Will Walton 表示，自從維多利亞州放寬封鎖限制以來，Daylesford 和 Hepburn Springs 地區(qū)的游客人數(shù)激增。

“很高興看到周中的人行道和企業(yè)再次蓬勃發(fā)展，”他說。

他補充說，人們也對貝林佐納酒店等商業(yè)地產(chǎn)感興趣，因為投資者看到了充分利用區(qū)域繁榮的機會。

貝林佐納酒店于 2020 年 12 月向客人開放，過夜價格從 230 美元至 489 美元不等。

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