房地產(chǎn)投資經(jīng)理 Newmark Capital 在以 7500 萬(wàn)美元收購(gòu)其第六個(gè) Bunnings 倉(cāng)庫(kù)后，正在尋找更多大型零售資產(chǎn)。

Newmark Hardware Trust 已在悉尼的第一家 Bunnings Warehouse——Eastgardens 的旗艦店——在可能的證券交易所上市之前收購(gòu)。

在最近達(dá)成了在墨爾本普雷斯頓開發(fā)一家價(jià)值 8500 萬(wàn)美元的新店的交易后，該信托現(xiàn)在在東海岸擁有 6 處 Bunnings 物業(yè)。

“這些是對(duì)信托的優(yōu)質(zhì)補(bǔ)充，為投資者提供長(zhǎng)期利益，”紐馬克資本基金管理總經(jīng)理斯圖爾特福克斯周四在一份聲明中表示。

“它展示了我們對(duì)大型零售業(yè)的承諾，以及我們?cè)诟?jìng)爭(zhēng)激烈的市場(chǎng)中確保優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的能力，同時(shí)應(yīng)用我們嚴(yán)謹(jǐn)?shù)馁Y產(chǎn)選擇方法。”

?？怂瓜壬a(bǔ)充說，紐馬克正在探索該行業(yè)的其他機(jī)會(huì)，“以收購(gòu)符合我們投資標(biāo)準(zhǔn)的資產(chǎn)”。

Bunnings Eastgardens 是該信托在新南威爾士州的第二次收購(gòu)，增加了海岸 Lake Haven 的 Bunnings 倉(cāng)庫(kù)。

Eastgardens 商店占地 2.3 公頃，占地 14,920 平方米，自 2017 年 6 月開始營(yíng)業(yè)。

這座專門建造的物業(yè)服務(wù)于悉尼東郊的一個(gè)大型集水區(qū)。

?？怂瓜壬f：“這是一個(gè)非常有吸引力的大都市位置，在該地區(qū)獲得優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)的準(zhǔn)入門檻很高。”

高力國(guó)際零售投資服務(wù)部全國(guó)總監(jiān)詹姆斯威爾遜在談判周四達(dá)成的 7500 萬(wàn)美元的場(chǎng)外收購(gòu)交易時(shí)表示，對(duì) Bunnings 和零售投資的需求強(qiáng)勁。

威爾遜先生說：“我們正經(jīng)歷著投資者對(duì)新南威爾士州零售投資的前所未有的需求，他們尋求將資本部署在具有強(qiáng)大潛在土地價(jià)值、長(zhǎng)期收入增長(zhǎng)和契約保障的彈性資產(chǎn)中。”

“這是一個(gè)基準(zhǔn)結(jié)果，反映了針對(duì)這一資產(chǎn)類別的機(jī)構(gòu)和私人資本不斷增長(zhǎng)的需求。”

2 月，Newmark Hardware Trust 與 Bunnings 達(dá)成協(xié)議，在普雷斯頓 2.05 公頃的場(chǎng)地上開發(fā)一個(gè)新的三層倉(cāng)庫(kù)，占地 18,612 平方米。

該信托以 1,500 萬(wàn)美元的價(jià)格收購(gòu)了普雷斯頓的土地，這筆交易由 Mulcahy Butera 和仲量聯(lián)行協(xié)商，由 Bunnings 提供資金并管理建設(shè)工程直至竣工。

Preston Bunnings 倉(cāng)庫(kù)將于明年 5 月開放，預(yù)計(jì)完工后價(jià)值 8500 萬(wàn)美元。

該硬件信托成立于 2014 年，還在塔斯馬尼亞州朗塞斯頓、維多利亞地區(qū)的 Warragul 和陽(yáng)光海岸的 Maroochydore 擁有大型零售中心。這三個(gè)中心均由 Bunnings 提供支持，Bunnings 的母公司 Wesfarmers 還擁有 Kmart 和 Officeworks。

Newmark Hardware Trust 現(xiàn)在擁有六處 Bunnings Warehouse 物業(yè)。圖片：realcommercial.com.au/sold

Newmark 已提議將硬件信托與其在墨爾本 Chadstone 擁有以 Bunnings 為錨定的 HomePlus Homemaker Center 的另一個(gè)財(cái)產(chǎn)信托合并，并將合并后的集團(tuán)在 ASX 上市。

紐馬克周四的聲明稱，該公司仍在考慮硬件信托未來資本結(jié)構(gòu)的選擇。

“Newmark 對(duì)信托的重點(diǎn)是收購(gòu)安全和穩(wěn)定的資產(chǎn)，以增加地域多樣性并加強(qiáng)我們現(xiàn)有的投資組合，”?？怂瓜壬f。

“投資者已經(jīng)看到了最近這些 Bunnings 的收購(gòu)以及我們多年來的業(yè)績(jī)記錄。”

Bunnings 商店需求旺盛

Newmark 的交易是機(jī)構(gòu)投資者在過去六個(gè)月中進(jìn)行的幾筆 Bunnings 收購(gòu)中的最新一筆，其中包括房地產(chǎn)投資管理公司 Charter Hall，該公司在 11 月購(gòu)買了價(jià)值 3.53 億美元的六個(gè)倉(cāng)庫(kù)投資組合。

私人投資者和財(cái)團(tuán)也瞄準(zhǔn)了很少公開出售的Bunnings 投資。

位于新南威爾士州 Young 鎮(zhèn)的 Bunnings Warehouse 是今年第一家在澳大利亞公開銷售的獨(dú)立 Bunnings。

威爾遜先生表示，高力國(guó)際對(duì)Bunnings Young 的投資興趣濃厚，預(yù)計(jì)其價(jià)值將超過 1100 萬(wàn)澳元。

威爾遜先生告訴 realcommercial.com.au 說：“Bunnings Young 的較低價(jià)位使得來自主要是私人投資者和辛迪加的買家競(jìng)爭(zhēng)加劇，他們通常無法購(gòu)買全新的 Bunnings 硬件投資。”

在大流行期間，對(duì)大型零售的需求強(qiáng)勁，因?yàn)殡S著人們?cè)诩依锘ǜ嗟臅r(shí)間，該行業(yè)和像 Bunnings 這樣的零售商已從家居裝修趨勢(shì)中受益。

---

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

---

標(biāo)簽： 第六個(gè)邦寧斯倉(cāng)庫(kù)