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寫字樓交易的步伐正在加快，國際買家達成了兩筆總價值超過 2.2 億美元的房產(chǎn)交易。
最有說服力的交易發(fā)生在悉尼中心郊區(qū)干草市場，一位買家表現(xiàn)出對當?shù)刭Y產(chǎn)的熱衷，一家公司以約 7,500 萬澳元的價格獲得了一座塔樓，但去年被阻止購買。
在那場同樣顯示市場轉(zhuǎn)變的戲劇中，私人 LLSZ Holdings 以 76,798,396 美元的價格購買了位于 Haymarket 托馬斯街 191 號的大樓。
在之前，這家集團已同意以略高于 8000 萬澳元的價格購買悉尼區(qū)的辦公大樓。
但它向外國投資審查委員會提出的申請幾個月都沒有得到解決，最終它停止了最初的購買，這座建筑又重新上市。
它最近對該建筑的使用取得了成功，因為它不受去年限制市場的 FIRB 規(guī)則的約束。
莫里森政府對其外國投資審查框架進行了重大調(diào)整，但主要重點是對涉及澳大利亞的收購進行更嚴格的審查。
Haymarket 寫字樓并不敏感，收購也低于審查的貨幣門檻，在大流行來襲時被削減為零后，今年又恢復了。
建筑銷售是由高力國際的文斯·克納漢和第一太平戴維斯澳大利亞的蒂姆·格羅斯曼領(lǐng)導的團隊促成的，但他們沒有發(fā)表評論。
購買 Haymarket 的 Thomas St 191 號，價格略低于初始價格，表明私人資本池在與脫節(jié)后等待突襲。
這家集團收購了一座八層高的辦公樓，底層零售和地下停車場可停放 16 輛車，凈可出租面積為 4797 平方米。
隨著該地區(qū)的重新開發(fā)，投資者和租戶在CBD南端購買的長期趨勢部分取決于該地區(qū)的購買。
Charter Keck Cramer 的 Bennett Wulff 是該供應商的交易顧問。該街區(qū)已被完全占用，目前提供的凈通過收入為 270 萬美元。
與此同時，基金經(jīng)理第一太平戴維斯投資管理公司正在進行盡職調(diào)查，以超過 1.5 億澳元的價格購買悉尼郊區(qū) Mascot 的一個主要街區(qū)——在六名買家追逐該大樓后，這超出了預期。
它由 Fort Street Real Estate Capital 出售，自 2017 年以 1.284 億美元的價格收購以來，該公司為該建筑增加了價值。
仲量聯(lián)行代理人西蒙·斯托里和盧克·比利奧以及高力國際的亞當伍德沃德和詹姆斯巴伯正在處理這筆交易，但他們和各方?jīng)]有發(fā)表評論。
這座著名的 A 級建筑坐落在悉尼機場附近，擁有強大的租戶，包括新南威爾士州政府，他們占據(jù)了該建筑的 44%。
該建筑面積為 19.2777 平方米，分拆后的凈收入為 971 萬美元，租期較短，為三年。
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