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拍賣前對Nubco資產(chǎn)的濃厚興趣

2021-06-26 08:30:07 樓市速遞 來源：
導讀 代理商表示，他們預(yù)計投資者會為這種需求旺盛的資產(chǎn)類別排隊。Nubco 的三個商店(位于伯尼的 Kingston、Mornington 和 Wivenhoe)所在的

代理商表示，他們預(yù)計投資者會為這種需求旺盛的資產(chǎn)類別排隊。

Nubco 的三個商店(位于伯尼的 Kingston、Mornington 和 Wivenhoe)所在的商業(yè)地產(chǎn)將于 3 月 31 日星期三在 Burgess Rawson 的下一次投資組合拍賣中出售。

業(yè)主 Paul Krawczyk 表示，此次拍賣是展示全國一些 A 級房產(chǎn)的良好起點。

“出售的商業(yè)產(chǎn)品并不多，特別是出售的真正好的商業(yè)產(chǎn)品并不多，”他說。

“雖然拍賣是一個在全國播出的機會，但讓當?shù)卮砩虆⑴c也很重要，這些代理商是我合作多年的人;這是一個很好的平衡。”

Krawczyk 先生表示，塔斯馬尼亞州的資產(chǎn)越來越受到“高度重視”。

他指出，州際投資者的心態(tài)發(fā)生了轉(zhuǎn)變。

“六年前，有些人不會夢想在這里擁有商業(yè)地產(chǎn)，”他說。

“但現(xiàn)在，任何擁有相當不錯的投資組合的人……你會認為他們會擁有塔斯馬尼亞的房產(chǎn)。”

所有這三處房產(chǎn)都出租給在 ASX 上市的硬件和工業(yè)供應(yīng)商 Coventry Group Ltd，租期相同，對房東友好，7 年期凈租期至 2026 年，并可選擇到 2036 年在顯眼且精心挑選的地點。

位于海峽公路 176 號的金士頓物業(yè)擁有 4138 平方米的顯眼場地，擁有 1632 平方米的倉庫和陳列室。

它被該州發(fā)展最快的地區(qū)之一的主要零售商所包圍。它每年的凈租金為 216,678 美元，外加商品及服務(wù)稅。

在莫寧頓，位于麥金太爾街 14 號的 Nubco 距離霍巴特商務(wù)區(qū)不到 5 公里，在該市東海岸的主要工業(yè)區(qū)內(nèi)擁有 3151 平方米的場地。目前，它每年的回報為 108,594 美元，外加商品及服務(wù)稅。

入門級投資者預(yù)計將成為 Wivenhoe 物業(yè)的潛在買家之一。

Burgess Rawson 經(jīng)紀人 Beau Coulter 說：“距離伯尼以東僅幾分鐘路程，年租金為 71,823 美元，我們可能會看到它在 90 萬至 110 萬美元之間易手。”

庫爾特正在與同事比利·霍爾德黑德、萊坊的尼古拉斯·邦德和雷·懷特的特雷弗·?？怂挂黄馉I銷這三處房產(chǎn)。

“入門級買家很少有機會以這個價位獲得在 ASX 上市的租戶，而且在進出伯尼的主要道路上，它的曝光率非常高，”庫爾特先生說。

Ray White 的 Trevor Fox 表示，這三處房產(chǎn)都具有額外的吸引力，包括凈跨度、一些堅固的支架和車輛的方便可達性。

他說，他們還受益于靠近 Bunnings 網(wǎng)點，這些網(wǎng)點爭奪硬件市場的不同部分。

“在 Nubco 站點所在的任何地方，Bunnings 都在 500m 范圍內(nèi)開放，這是對站點質(zhì)量的響亮認可，”福克斯先生說。

Krawczyk 先生正在將重點轉(zhuǎn)向公寓開發(fā)，并表示 Nubco 的房產(chǎn)將用于這些項目。

“出售資金將用于幫助解決我們在霍巴特的一些內(nèi)城生活短缺問題，”他

說。

拍賣將于 3 月 31 日上午 10 時 30 分在皇冠的 River Room 舉行。

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