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三一資本顧問在Spec倉庫上破土動(dòng)工

2021-06-28 15:51:20 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 Trinity Capital Advisors 位于南卡羅來納州拉德森的 Tradepark East 項(xiàng)目破土動(dòng)工。開發(fā)商將增加四棟建筑，總面積為 850,000 平方

Trinity Capital Advisors 位于南卡羅來納州拉德森的 Tradepark East 項(xiàng)目破土動(dòng)工。開發(fā)商將增加四棟建筑，總面積為 850,000 平方英尺的投機(jī)性和量身定制的 A 級(jí)工業(yè)空間。仲量聯(lián)行團(tuán)隊(duì)將負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的租賃事宜。

1 月，Trinity Capital 為即將到來的項(xiàng)目在 Palmetto Commerce Parkway 走廊內(nèi)收購了 78 英畝的土地。該公司聘請(qǐng) Frampton Construction 作為總承包商，Reveer Group 負(fù)責(zé)土木工程，DMA Architecture 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)。

第一座建筑總面積為 342,160 平方英尺，是一個(gè)投機(jī)性開發(fā)項(xiàng)目，預(yù)計(jì)將于 2022 年第一季度上線。其余三座建筑為量身打造，面積在 145,600 至 174,200 平方英尺之間。

Tradepark East Building 1 將擁有 36 英尺凈高和跨碼頭配置。計(jì)劃需要 66 個(gè)碼頭和四個(gè)免下車門、14 個(gè)裝卸區(qū)和一個(gè) 185 英尺深的卡車場地。停車場將包括約 230 個(gè)員工車位和 98 個(gè)拖車車位。該建筑還將包括 ESFR 灑水器、LED 照明和 800 安培電源。

Tradepark East 將位于 Palmetto Commerce Parkway 沿線和同名工業(yè)園區(qū)內(nèi)。近年來，查爾斯頓縣建設(shè)和改善了連接拉德森路和航空大道的 10 英里長的公路，以改善該地區(qū)的交通分布。附近的主要干道包括 26 號(hào)和 526 號(hào)州際公路。該位置提供前往查爾斯頓港、查爾斯頓國際機(jī)場以及 20 英里范圍內(nèi)的多個(gè)航站樓的通道。

在 Palmetto Commerce Parkway 走廊設(shè)有辦事處的主要公司包括聯(lián)邦快遞、戴姆勒、沃爾沃、IFA 集團(tuán)和波音等。

在北卡羅來納州和南卡羅來納州成長

Trinity Capital 合伙人 Massie Flippin 表示，大查爾斯頓的工業(yè)基本面非常有利，空置率非常低，需求強(qiáng)勁。Flippin 在一份準(zhǔn)備好的聲明中指出，預(yù)計(jì)增長和需求將受到港口、該市強(qiáng)大的制造業(yè)基礎(chǔ)和該地區(qū)深厚的勞動(dòng)力資源的推動(dòng)。

根據(jù)仲量聯(lián)行的研究，查爾斯頓第一季度凈吸納量約為 560,000 平方英尺，而總空置率達(dá)到 6.1%。CommercialEdge 數(shù)據(jù)顯示，查爾斯頓 MSA 正在建設(shè)的工業(yè)空間超過 400 萬平方英尺，其中包括位于多切斯特縣的 200 萬平方英尺的沃爾瑪配送中心。

Trinity Capital 主要位于夏洛特和羅利-達(dá)勒姆市場，擁有近 300 萬平方英尺的工業(yè)空間和超過 200 萬平方英尺的辦公空間。2 月，該公司與 SLI Ca??pital 合作，在達(dá)勒姆市中心建造了 202,000 平方英尺的辦公室。在夏洛特地鐵，該公司計(jì)劃在加斯頓縣建造 Delta 工業(yè)園，這是一個(gè)占地 100 萬平方英尺的工業(yè)開發(fā)區(qū)。

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