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邁阿密市場更新魔術(shù)城的穩(wěn)定供應(yīng)增長

2021-06-28 15:51:20 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，截至 5 月，邁阿密的辦公空間已形成 260 萬平方英尺，超過了上個月的調(diào)查結(jié)果。該市場的開發(fā)渠道自年初

根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，截至 5 月，邁阿密的辦公空間已形成 260 萬平方英尺，超過了上個月的調(diào)查結(jié)果。該市場的開發(fā)渠道自年初以來一直在穩(wěn)步擴(kuò)大，平均每月增加約 200,000 平方英尺。

在建項目占總存量的3.8%，比上月提高20個基點(diǎn)。加上計劃庫存，這一數(shù)字飆升至總庫存的 8.2%，也高于 4 月份。就管道百分比而言，邁阿密是表現(xiàn)第十好的市場，奧斯汀、布魯克林和夏洛特位居榜首。

Strata Wynwood 是邁阿密目前在建的混合用途開發(fā)清單中最大的一塊。CIM Group 是這個占地 566,000 平方英尺的項目的幕后推手，該項目前身為 Wynwood Square，該項目在近一年前竣工。作為重新分區(qū)的藝術(shù)區(qū)的一部分，這座兩塔式建筑將包括 60,000 平方英尺的三層甲級辦公空間、23,500 平方英尺的零售、257 個住宅單元和 474 個停車位。2019 年初，三井住友銀行為該開發(fā)項目提供了 7150 萬美元的建設(shè)貸款，該貸款將在未來幾個月內(nèi)交付。

Agave Holdings 于 2018 年 9 月破土動工，其名為 The Plaza Coral Gables 的 210 萬平方英尺的混合用途項目將成為 Coral Gables 自 1900 年代初建市以來最大的開發(fā)項目。該建筑群包括兩座辦公樓，其中第一座是 392,568 平方英尺的 1 號樓，于去年上線。2 號樓是邁阿密目前在建的最大辦公項目之一，占地 222,541 平方英尺，預(yù)計明年下半年完工。

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