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埃克塞特房地產(chǎn)集團(tuán)購(gòu)買(mǎi)印第安納波利斯附近的工業(yè)用地

2021-06-29 08:41:54 樓市速遞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 Exeter Property Group 是一家總部位于賓夕法尼亞州康斯霍肯的房地產(chǎn)投資管理公司，專注于北美和歐洲的工業(yè)地產(chǎn)，已從 Becknell Indus

Exeter Property Group 是一家總部位于賓夕法尼亞州康斯霍肯的房地產(chǎn)投資管理公司，專注于北美和歐洲的工業(yè)地產(chǎn)，已從 Becknell Industrial 手中收購(gòu)了位于印第安納波利斯附近的 Mount Comfort 商業(yè)園區(qū)的 52 英畝土地。

?？巳赜?jì)劃立即開(kāi)始在該物業(yè)上建造一個(gè) 955,687 平方英尺的投機(jī)倉(cāng)庫(kù)。該建筑計(jì)劃于 2022 年第一季度完工，凈高 40 英尺，設(shè)有 282 個(gè)拖車停車場(chǎng)和 80 個(gè)外部碼頭。

?？巳厥怯〉诎布{波利斯市場(chǎng)最大的工業(yè)產(chǎn)權(quán)所有者之一。2019 年 12 月，當(dāng)?？巳厥召?gòu)了位于印第安納州格林菲爾德 7284 West 200 North 的 Mount Comfort Building 115 時(shí)，高力國(guó)際表示，?？巳禺?dāng)時(shí)在印第安納波利斯擁有超過(guò) 1120 萬(wàn)平方英尺的工業(yè)資產(chǎn)。?？巳赜?jì)劃將該地塊上 200,000 平方英尺的現(xiàn)代散貨設(shè)施擴(kuò)大到 398,000 平方英尺。2020 年 8 月，The Opus Group 表示將開(kāi)始在印第安納州康福特山建造一座 862,235 平方英尺的建筑，該建筑將由?？巳?fù)碛?。該開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于 Point 70 物流園區(qū)，預(yù)計(jì)將于今年夏天完成。

?？巳氐乃袡?quán)最近發(fā)生了變化，全球私募股權(quán)公司 TA Associates 將其基金在埃克塞特的所有權(quán)權(quán)益以 18.7 億美元出售給殷拓集團(tuán)。該交易于 4 月完成。交易完成后，?？巳睾鸵笸氐姆康禺a(chǎn)業(yè)務(wù)合并為殷拓?？巳?。

貝克內(nèi)爾也在建設(shè)

由印第安納波利斯辦事處的 Alex Cantu 和芝加哥辦事處的 Jeff Devine 和 Steven Disse 領(lǐng)導(dǎo)的高力中西部工業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)代表貝克內(nèi)爾安排了 Mount Comfort 商業(yè)園區(qū)的交易。Becknell 總部位于印第安納州卡梅爾，專門(mén)從事工業(yè)物業(yè)的開(kāi)發(fā)、投資和管理。該公司擁有 185 處物業(yè)的權(quán)益，總面積超過(guò) 3000 萬(wàn)平方英尺。Becknell 目前正在 Mount Comfort 商業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)兩座總面積為 650,000 平方英尺的工業(yè)建筑。

不斷增長(zhǎng)的子市場(chǎng)

Mount Comfort 靠近 I-70，一條主要的東西向高速公路，是印第安納波利斯發(fā)展最快的現(xiàn)代物流子市場(chǎng)之一。據(jù)高力公司稱，最近有超過(guò) 500 萬(wàn)平方英尺的新用戶開(kāi)設(shè)了物流業(yè)務(wù)或致力于 Mount Comfort 子市場(chǎng)。Mount Comfort 所在的漢考克縣計(jì)劃斥資超過(guò) 3000 萬(wàn)美元用于改善其主要干道的基礎(chǔ)設(shè)施，以滿足現(xiàn)代物流用戶的需求。

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