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伊爾根斯以3500萬美元興建鳳凰辦公樓

2021-06-29 08:47:45 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 Irgens 已將 Ascend 出售給位于亞利桑那州錢德勒的錢德勒機(jī)場(chǎng)中心，這是一座 130,642 平方英尺的辦公樓，長期租給教育技術(shù)公司 Zovio

Irgens 已將 Ascend 出售給位于亞利桑那州錢德勒的錢德勒機(jī)場(chǎng)中心，這是一座 130,642 平方英尺的辦公樓，長期租給教育技術(shù)公司 Zovio。公共記錄顯示，總部位于鳳凰城的 Silver Creek Development 為 A 類資產(chǎn)支付了 3460 萬美元，并從 Sound Point 資本管理公司獲得了 2380 萬美元的貸款。Cushman & Wakefield 在交易中代表雙方。

Irgens 在 1811 E. Northrop Blvd 開發(fā)了這座兩層樓的建筑。該物業(yè)坐落在 Chandler 機(jī)場(chǎng)中心近 11 英畝的地塊上，這是一個(gè)多建筑商業(yè)園區(qū)，位于 San Tan Loop 202 與 Cooper Road 的交叉路口。該建筑設(shè)有大型開放式地板、高于標(biāo)準(zhǔn)的天花板高度和每 1,000 平方英尺超過 6 個(gè)停車位的停車位。

Ascend 最初于 2016 年完工，是一座 81,712 平方英尺的單層物業(yè)，計(jì)劃于 2018 年擴(kuò)建，當(dāng)時(shí) Zovio 將其作為殼樓出租，并開始了一項(xiàng)主要的租戶改善項(xiàng)目，其中包括增加一個(gè) 50,000夾層。

由 McCarthy Nordburg 設(shè)計(jì)的 Zovio 總部于 2019 年交付，現(xiàn)在包括一個(gè)市政廳會(huì)議空間，內(nèi)有體育場(chǎng)座位、健康診所、健身中心和全方位服務(wù)的咖啡館，以及太陽能電池板和節(jié)能 LED 照明等可持續(xù)元素。技術(shù)改進(jìn)采用 DIRTT 模塊化墻、隔音板和白噪聲系統(tǒng)，可消除聲音重疊。

Ascend 位于 Chandler 市中心東南約 4 英里、San Tan 高速公路以南和 Chandler 市機(jī)場(chǎng)以北 1 英里處。向東不到 2 英里處有許多購物和餐飲場(chǎng)所，位于一個(gè)密集的零售區(qū)，其中包括 Crossroads Towne Center 和 Mill Crossing 等。

Cushman & Wakefield 的 Chris Toci 和 Chad Littell 安排了最新的銷售交易，而 Greg Mayer 提供了租賃咨詢。

山谷的交易仍在繼續(xù)

根據(jù)高力國際 (Colliers) 的一份市場(chǎng)報(bào)告，當(dāng)前的低迷打擊了更大的鳳凰城寫字樓市場(chǎng)，但寫字樓銷售仍在繼續(xù)，第一季度的交易量同比增長近 96% 。

CommercialEdge 的數(shù)據(jù)顯示，Ascend 是自年初以來在 Chandler 完成的唯一一筆寫字樓交易。然而，自 1 月以來，整個(gè)硅谷有 25 處辦公資產(chǎn)，總面積超過 300 萬平方英尺。

今年迄今為止最大的寫字樓銷售也涉及一家公司的總部。今年 3 月，BMP 房地產(chǎn)集團(tuán)斥資 1.1 億美元購買了 PetSmart 在鳳凰城 365,672 平方英尺的公司辦公室。

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