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邁阿密市場(chǎng)更新寫字樓交易活動(dòng)加快步伐

2021-06-29 08:25:05 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，4 月份共有 575,367 平方英尺的六處房產(chǎn)在邁阿密易手，總價(jià)為 2 65 億美元，平均每平方英尺為 461 1

根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，4 月份共有 575,367 平方英尺的六處房產(chǎn)在邁阿密易手，總價(jià)為 2.65 億美元，平均每平方英尺為 461.1 美元。

寫字樓市場(chǎng)在今年第一季度有所回升，對(duì)南佛羅里達(dá)市場(chǎng)日益增長(zhǎng)的興趣似乎并未放緩。相比之下，在 2020 年 4 月，僅售出兩處 217,484 平方英尺的資產(chǎn)，總價(jià)為 2,000 萬(wàn)美元——按平方英尺計(jì)算，不到今年成交量的一半。

受溫暖的天氣和有利的稅收環(huán)境的吸引，南佛羅里達(dá)州最近吸引了來(lái)自全國(guó)各地的一線明星。黑石在邁阿密斥資 2.3 億美元的兩座建筑擴(kuò)建工程于 4 月正式關(guān)閉，抬高了交易資產(chǎn)的每平方英尺平均價(jià)格。最近建造的 A 級(jí)建筑共占地 330,000 平方英尺，創(chuàng)下了每平方英尺 689.7 美元的創(chuàng)紀(jì)錄價(jià)格，遠(yuǎn)高于去年邁阿密 183 美元的平均價(jià)格。

4 月份的第三大交易是 Cube Wynwd 以 2800 萬(wàn)美元的價(jià)格出售，這是一個(gè)位于蓬勃發(fā)展的 Wynwood 社區(qū)的近 100,000 平方英尺的中層住宅。Tricera Capital 和 LNDMRK Development 從其原始開(kāi)發(fā)商 RedSky Capital 手中收購(gòu)了最近建造的 A 級(jí)物業(yè)。Amerant Bank 以 1,790 萬(wàn)美元的高級(jí)貸款支持該交易，而 Glacier Global Partners 則為買家提供了 980 萬(wàn)美元的夾層貸款。該資產(chǎn)是重新分區(qū)的藝術(shù)區(qū)中首批新建的辦公樓之一，該區(qū)最近舉辦了年度比特幣會(huì)議。

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