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約克郡和亨伯在要價銷售方面處于領(lǐng)先地位

2021-06-30 09:01:52 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 根據(jù)土地注冊處最新的售價數(shù)據(jù)，37% 的房屋達(dá)到了最終要價或更高，明顯高于 2005 年至 2021 年間 23% 的長期平均水平。自去年 5

根據(jù)土地注冊處最新的售價數(shù)據(jù)，37% 的房屋達(dá)到了最終要價或更高，明顯高于 2005 年至 2021 年間 23% 的長期平均水平。

自去年 5 月英格蘭和威爾士 6 月房地產(chǎn)市場重新開放以來，達(dá)到或高于要價的房屋百分比一直在穩(wěn)步上升，以達(dá)到這一新紀(jì)錄。

2020 年 1 月，28% 的房屋達(dá)到或高于要價，2005 年至 2021 年的長期平均值略低于四分之一的房屋 (23%)。上一次創(chuàng)下紀(jì)錄是在 2016 年 5 月，當(dāng)時 36% 的房屋以要價或更高的價格售出。

表現(xiàn)最好的地區(qū)是約克郡和亨伯，其中 45% 的賣家認(rèn)為他們的房屋至少以要價出售。

1 月份竣工的房屋售價超過要價的比例為 18%，與 2016 年 5 月的前一個高點 18% 相同。 2005 年至 2021 年期間售價高于要價的房屋比例的長期平均值要價是10%。

Rightmove 房地產(chǎn)數(shù)據(jù)總監(jiān)蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 說： “這項獨特的研究量化了自去年市場重新開放以來代理商報告的買方競標(biāo)戰(zhàn)，進(jìn)一步證明了由于許多人決定采取各種封鎖措施而出現(xiàn)的前所未有的市場。隨著他們對空間和環(huán)境的要求發(fā)生變化，他們想要或需要搬家。

“然而，我要告誡賣家不要試圖要求他們的經(jīng)紀(jì)人以遠(yuǎn)高于市場價值的價格出售他們的房產(chǎn)。盡管許多中介看到買家爭先恐后地提出報價，如果您的房產(chǎn)一開始定價過高，它會像 Rightmove 上的拇指一樣突出，因為買家會比較同一地區(qū)類似房產(chǎn)的要價。您需要首先讓人們進(jìn)門，即使是在較熱地區(qū)的理想房產(chǎn)。我的建議是聽取您經(jīng)紀(jì)人的專家意見，并注意市場現(xiàn)在已經(jīng)顯示出降溫的早期跡象。”

劍橋 Cheffins 董事 Bruce King 表示： “由于 2020 年冬季是英國房地產(chǎn)市場迄今為止最繁忙的時期之一，因此 1 月份的房產(chǎn)竣工數(shù)量也遠(yuǎn)高于往常，其中大部分房屋以高于要價的價格出售。與 2019 年相比，2020 年最后一個季度的房地產(chǎn)銷售數(shù)量幾乎翻了一番，因為許多因素影響了房地產(chǎn)市場。

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