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2021年佛羅里達(dá)州最熱門的住房市場

2021-07-02 16:25:49 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 佛羅里達(dá)州對其住房市場的重大波動并不陌生，它經(jīng)歷了可追溯到 1920 年代土地繁榮的多個繁榮與蕭條周期。然而，去年的 Covid-19 大流行

佛羅里達(dá)州對其住房市場的重大波動并不陌生，它經(jīng)歷了可追溯到 1920 年代土地繁榮的多個繁榮與蕭條周期。然而，去年的 Covid-19 大流行使佛羅里達(dá)州和全國房地產(chǎn)市場陷入循環(huán)，但進(jìn)入 2021 年的六個月后，購房活動出現(xiàn)了重大復(fù)蘇。使用來自Redfin 的數(shù)據(jù) ，包括 2020 年 5 月至 2021 年 5 月的新上市數(shù)量、待售數(shù)量、待售庫存和銷售中位數(shù)，我們確定了 2021 年佛羅里達(dá)州最熱門的五個房地產(chǎn)市場。繼續(xù)閱讀找出哪些城市上榜。

珊瑚角

Cape Coral 位于邁爾斯堡的西南部，已經(jīng)從一個規(guī)劃的小型社區(qū)發(fā)展成為一個擁有超過 20 萬人口的成熟城市。因此，珊瑚角一直是一個受歡迎的地方，價格在過去十年中穩(wěn)步上漲。然而，就在去年，珊瑚角的房市真的火了。待售房屋數(shù)量增長了 47.5%，從 2020 年 5 月的 488 件增加到 2021 年 5 月的 720 件。新掛牌量也在增加，從 2020 年 5 月的 518 件增加到 2021 年 5 月的 757 件，12 個月內(nèi)增長了 46.1%。所有這些活動都減少了 Cape Coral 的可供出售庫存。從去年 5 月的 1,699 套待售房屋，Cape Coral 的庫存降至 2021 年 5 月的 539 套，下降了 68.3%。由于供不應(yīng)求，開普科勒爾的房價大幅上漲。2020 年 5 月的中位售價為 240 美元，

圣露西港

圣露西港在 2007 年至 2008 年的房市崩盤中受到了沖擊，佛羅里達(dá)州的大部分地區(qū)也是如此，但此后有所恢復(fù)，房價自 2012 年以來相當(dāng)穩(wěn)定。然而，在去年，圣露西港的房地產(chǎn)市場經(jīng)歷了一系列的活動，導(dǎo)致價格迅速上漲。從 2020 年 5 月到 2021 年 5 月，新掛牌數(shù)量增加了三分之一。同期，待售數(shù)量幾乎翻了一番，從去年 5 月的 295 件增加到 2021 年 5 月的 564 件。所有這些活動嚴(yán)重消耗了庫存，下降了近 52%：從 2020 年 5 月的 1,691 套待售房屋下降到 2021 年 5 月的 813 套待售房屋。這有助于推動中位售價自去年以來上漲 22.4%，從 241,000 美元2020 年 5 月增加到 2021 年 5 月的 $295,000。

邁阿密

邁阿密擁有佛羅里達(dá)州第三熱的房地產(chǎn)市場，待售房屋數(shù)量驚人地增長了 137.1%，從 2020 年 5 月的 685 件增加到 2021 年 5 月的 1,624 件。 新掛牌量也從 1,528 件顯著增加，同比增長超過 40%去年 5 月，到 2021 年 5 月掛牌量為 2,144。待售庫存受到打擊，5 月至 5 月同期下降 29.1%。所有這些因素都推動了邁阿密房價的上漲，中位售價從 2020 年 5 月的 350,000 美元增加到 2021 年 5 月的 413,000 美元，漲幅超過 60,000 美元。

圣彼得堡

坦帕灣地區(qū)的大部分地區(qū)在去年的購房量都有所上升，但圣彼得堡的表現(xiàn)最為突出。從 2020 年 5 月到 2021 年 5 月，待售銷售額增長了 32.1%，而同期新掛牌量增長了 19%。更重要的是，圣彼得堡的可用庫存下降了 59.6%，從 2020 年 5 月的 1,370 套待售房屋下降到 2021 年 5 月的 554 套。 對價格的影響不容忽視，圣彼得堡的銷售中位數(shù)價格從 2020 年 5 月的 240,000 美元飆升至 2021 年 5 月的 304,000 美元，增幅為 26.7%。

坦帕

與圣彼得堡隔海灣相望的是佛羅里達(dá)州第五熱門的房地產(chǎn)市場——坦帕。待售數(shù)量同比增長超過29%，新掛牌數(shù)量也顯著增加。需求的激增已經(jīng)對坦帕的可用庫存造成了影響。從 2020 年 5 月的 2,342 套待售房屋開始，坦帕的庫存下降了 61% 以上，到 2021 年 5 月只有 908 套可用房屋。更能說明問題的是房屋退市的速度。坦帕房屋在被買下之前在市場上花費(fèi)的天數(shù)中位數(shù)僅為 7 天，低于 2020 年 5 月的 25 天。所有這些都幫助該市的房價上漲，銷售價格中位數(shù)從去年 5 月為 273,000 美元，到 2021 年 5 月為 320,000 美元。

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