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托兒所業(yè)主卡特霍爾的利潤為5870萬美元

2021-07-06 08:44:45 滾動新聞 來源：
導(dǎo)讀 托兒所業(yè)主Charter Hall社會基礎(chǔ)設(shè)施房地產(chǎn)投資信托實現(xiàn)了5870萬美元的利潤，并表示在危機(jī)后它已步入正軌。該公司將營業(yè)收入提高至 2910

托兒所業(yè)主Charter Hall社會基礎(chǔ)設(shè)施房地產(chǎn)投資信托實現(xiàn)了5870萬美元的利潤，并表示在危機(jī)后它已步入正軌。

該公司將營業(yè)收入提高至 2910 萬美元，相當(dāng)于每單位 8 美分。它將支付每單位 7.5 美分的分配，并且看好復(fù)蘇。

在大流行期間對支持運營商至關(guān)重要的政府資金也在增加，這突顯了該行業(yè)在推動經(jīng)濟(jì)方面的作用。

該信托擁有 1.3 億美元的火力，可以購買更多中心以增加其 14 億美元的投資組合，并且正受到投資者的追捧，因為其中心收取了 99.6% 的到期租金，并且其投資組合已出租 14 年。

Charter Hall 管理的基金將其 2021 財年的預(yù)測分配指導(dǎo)從每單位 15 美分上調(diào)至每單位 15.7 美分，并表示其收購和開發(fā)將增加未來幾年的收益和分配增長。

受此消息影響，信托單位在午后交易中上漲 2.5 美分至 2.96 美元。

該公司與托兒服務(wù)運營商 Goodstart 的 58 份租約期限平均延長了 12 年，并且還開始購買社會服務(wù)所占用的主要建筑物。

它以 1.225 億美元收購了 Mater Health 公司總部和培訓(xùn)設(shè)施，并以 8000 萬美元收購了南澳緊急服務(wù)指揮中心。

它通過出售新西蘭和未上市的Charter Hall基金的股份來削減其投資組合。

基金經(jīng)理 Travis Butcher 表示，重點是通過提高租戶和租賃的質(zhì)量來提高收入的可持續(xù)性和彈性。

該信托擁有 19 處房產(chǎn)的托兒開發(fā)渠道，最終價值為 1.23 億美元。價值 3,160 萬美元的五個開發(fā)項目在半年內(nèi)完成。

托兒產(chǎn)業(yè)正在蓬勃發(fā)展，交易收益率繼續(xù)壓縮，從而推高了價格。自去年 6 月以來，已達(dá)成價值 1.32 億美元的交易，加權(quán)平均收益率為 5.8%，反映出供應(yīng)有限且對基本行業(yè)長期租賃資產(chǎn)的需求持續(xù)強(qiáng)勁。

截至 2020 年底，澳大利亞共有 8,188 家長日托中心，同比凈增 294 家，增速較 2019 年放緩。

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