過去一周，零售和土地/開發(fā)物業(yè)主導(dǎo)了商業(yè)市場的興趣，在 realcommercial.com.au 瀏覽量最高的房源中獲得了前 10 名中的 6 個。

位于黃金海岸北郊 Yatala 的一家新咖啡館是 1 月 28 日至 2 月 3 日這一周澳大利亞最受歡迎的上市咖啡館，引起了投資者的興趣。

其他引起注意的商業(yè)掛牌包括阿德萊德郊區(qū) Prospect 的一個 37 平方米的小型零售空間，目前租給了附近的一家咖啡館，墨爾本西不倫瑞克的一個過時的店面住宅，以及霍巴特市中心 139 平方米的土地，作為停車場與租用的廣告牌空間。

來自Corwells – Yatala 的Paul Bates表示，投資者對本周最受歡迎的上市做出了重大反應(yīng)——11/61 Cuthbert Drive, Yatala的出售，目前租給了 Brewed on Cuthbert 咖啡館。

貝茨先生表示，這處 216 平方米的新物業(yè)擁有七年的租約，因其太平洋公路臨街面和 16 個停車位而具有吸引力。

“你往往會收到大量關(guān)于投資股票的詢問，”貝茨先生說。“投資者正在關(guān)注這處房產(chǎn)。這是高速公路的臨街面，是全新的租約，全新的建筑。”

REA Group 首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家 Nerida Conisbee 表示，盡管零售業(yè)面臨明顯挑戰(zhàn)，但具有開發(fā)潛力的零售物業(yè)和土地在 realcommercial.com.au 上的評級良好。

前 10 名最受歡迎的商業(yè)房源

以下是 1 月 28 日至 2 月 3 日在 realcommercial.com.au 上查看次數(shù)最多的澳大利亞 10 個房源：

1. 昆士蘭亞塔拉的咖啡館

11/61 Cuthbert Drive, 亞塔拉

投資者對 Yatala 的 Cuthbert Drive 11/61 號的零售機(jī)會進(jìn)行了強(qiáng)烈詢問，該店目前由 Cuthbert 的新咖啡館 Brewed 承租。

這處 216 平方米的物業(yè)擁有 7 年租約，面向太平洋高速公路，擁有 16 個停車位，以及一個帶頂棚的露天區(qū)域和儲藏室。

該物業(yè)的銷售正在通過談判進(jìn)行，每年可吸引 92,000 美元的租金收入。

2. 南澳阿德萊德工作室辦公室

123 Sturt Street, 阿德萊德

本周觀看次數(shù)第二多的掛牌是阿德萊德工作室辦公室，該辦公室上市不到兩周。

Sturt Street 物業(yè)被認(rèn)為是法律業(yè)務(wù)的理想辦公室，靠近法院。

它包括一個開放式辦公室、會議室、廚房、衛(wèi)生間、安全儲藏室和后面的帶鎖車庫，可供購買或出租，供應(yīng)商正在尋求超過 800,000 美元的銷售報價。

3. 維多利亞州克萊頓的倉庫

53 Renver Road, 克萊頓

這座大型商業(yè)倉庫 60 年來首次提供，位于墨爾本東南郊區(qū)克萊頓的一個嚴(yán)格控制的工業(yè)區(qū)。

在上市的第二周，該物業(yè)在 780 平方米的土地上建造了一座 500 平方米的建筑，并設(shè)有現(xiàn)場停車場??，并且靠近包括王子高速公路和莫納什高速公路在內(nèi)的主干道。

它將于 3 月 3 日進(jìn)行拍賣。

4. 南澳大利亞 Prospect 的小咖啡館

1/129 丘吉爾路，展望

從寬敞到小巧，第四大最受歡迎的商業(yè)列表位于 Prospect 丘吉爾路的一個古色古香的地點，目前租給了一家小咖啡店 Neighborhood Espresso Bar。

該物業(yè)僅 37 平方米，證明了小包裝的好東西。

該場地包括一個安全停車場和一個單獨的儲藏室。

賣家要價 295,000 美元。

5. 維多利亞州 Brunswick West 的商店/住宅

87b Melville Road, 不倫瑞克西

作為一個完美的在家工作的提議，這個位于受歡迎的不倫瑞克西部的店面和毗鄰的住宅空間可能是抵御 COVID 大流行的理想空間。

該物業(yè)坐落在一塊 202 平方米的土地上，包括一個多功能前廳、兩間臥室、一個獨立的客廳、廚房和一間浴室。

此外，還有一個私人庭院和至少可以停放兩輛車的停車場，或者跳上直接經(jīng)過前門的電車。

它將于 2 月 27 日拍賣，指導(dǎo)價在 680,000 美元至 730,000 美元之間。

6. 南澳大利亞阿德萊德港的油漆店

阿德萊德港商業(yè)路 222-226 號

根據(jù)長期租賃安排租給 Wattyl Paints，這個位于阿德萊德港的 855 平方米場地?fù)碛?85 米的臨街面和 307 平方米的陳列室。

租約有效期至 2030 年，另有兩個五年選擇權(quán)。

該物業(yè)將通過投資組合拍賣出售，并將于 2 月 24 日拍賣。

7. 昆士蘭 Nerang 陳列室

15 Brendan Drive, Nerang

這家位于黃金海岸 Nerang 的多功能商業(yè)地產(chǎn)就是關(guān)于位置的。

目前由 Hertz 汽車租賃公司租用，租期至 2028 年，占地 1512 平方米的場地位于 M1 太平洋高速公路的門口，提供與昆士蘭州其他地區(qū)和新南威爾士州北部的連接。

它提供 351 平方米的建筑面積和超過 700 平方米的混凝土硬架，包括 34 個停車位和一個洗漱臺。

它將于 2 月 24 日拍賣。

8. 維多利亞州瑪莎山的托兒所

4 Watson Road, 瑪莎山

該網(wǎng)站是 Little Acorns 托兒連鎖店的所在地，是莫寧頓半島的重要投資機(jī)會。

它坐落在一個 1040 平方米的角落街區(qū)，包括一個 706 平方米的專用多層托兒設(shè)施，可容納 80 個長期日托場所。

10 年期租約有兩個 10 年期選擇，直到 2050 年，每年凈租金回報為 306,305 美元，年租金固定上漲 3.5%。

它將于 2 月 24 日進(jìn)行拍賣。

9. 新南威爾士州西爾弗沃特的住宅

銀水區(qū)阿斯奎斯街 90 號

這座位于 Silverwater 的小型住宅物業(yè)已被定??位為開發(fā)用地，已經(jīng)為 360 平方米的獨立倉庫制定了概念計劃。

目前是一棟兩居室住宅，占地 480 平方米，為經(jīng)議會批準(zhǔn)的工業(yè)開發(fā)提供了空間。

該物業(yè)是上周新南威爾士州觀看次數(shù)最多的房產(chǎn)，將于 2 月 27 日進(jìn)行拍賣。

10. 塔斯馬尼亞州霍巴特的土地

霍巴特維多利亞街 32-36 號

您可以用霍巴特市中心 139 平方米的優(yōu)質(zhì)土地做什么?

該地塊目前作為停車位和廣告牌租用，位于維多利亞街市中心，提供了靈活性和發(fā)展?jié)摿Γ⑽舜罅繛g覽量，使其成為上周塔斯馬尼亞最受歡迎的上市地。

停車位的租金為每個停車位每月 195 美元，廣告牌租給標(biāo)牌公司 Claude Neon。

它正在通過興趣表達(dá)活動進(jìn)行營銷。

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