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房地產(chǎn)行業(yè)正在為新公司在 ASX 的潛在上市提供有利可圖的基礎，Newmark Capital 是最新一家在準備其價值 3 億美元的硬件信托潛在上市時權(quán)衡此舉的公司。
該公司以墨爾本的 Jam Factory 和 Como Centre 等備受矚目的資產(chǎn)而聞名，該公司已向硬件車輛的投資者提出可能上市，并已與潛在顧問進行了會談。
這家機構(gòu)房地產(chǎn)所有者的舉措 - 已經(jīng)組裝了一個價值約 15 億美元的投資組合 - 可能會看到它列出擁有大型零售中心的信托，并隨著投資者在利率處于歷史低位時追求穩(wěn)定回報而擴大它。
紐馬克拒絕置評，但該公司的舉措符合投資者對在整個危機期間交付的房地產(chǎn)資產(chǎn)的渴望。
這家總部位于墨爾本的公司在為物業(yè)增值方面有著良好的記錄，是眾多考慮上市其產(chǎn)品的集團之一。
上個月，Newmark Hardware Trust 的單位持有人以壓倒性多數(shù)投票支持對其進行重組并在澳大利亞證券交易所上市所需的基金變更。
該投資組合包括位于昆士蘭州馬魯奇多、塔斯馬尼亞州朗塞斯頓、新南威爾士州黑文湖和維多利亞州沃拉古爾的大型零售綜合體。主力租戶包括Bunnings、Kmart、Officeworks、 Hi-Fi，租期超過七年。
自投票以來，Newmark Capital 還一直在考慮將該信托與在墨爾本郊區(qū) Chadstone 擁有價值 8000 萬澳元的房產(chǎn)的獨立基金合并，并將合并后的車輛上市。
另一個信托擁有 HomePlus+ Chadstone Homemaker Centre，租戶包括 Bunnings、The Good Guys、Freedom、Snooze 和 Barbeques Galore。
與此同時，私募基金管理公司 Real Asset Management 正在尋求讓一個價值約 5 億美元的社區(qū)購物中心和醫(yī)療財產(chǎn)信托浮動，目的是可以在滿足日常需求的同??時擴大規(guī)模。
12 月下旬，RAM 考慮將基本服務房地產(chǎn)投資信托 (REIT) 上市，以 1 億美元收購了三個地區(qū)醫(yī)院的包裹。它從加拿大的 Northwest Healthcare Properties 手中收購了塔斯馬尼亞和新南威爾士州的醫(yī)院，并將其資產(chǎn)組合提升至約 5 億美元。
RAM 的基本服務物業(yè)組合現(xiàn)在擁有 13 個社區(qū)零售中心和 6 個醫(yī)療物業(yè)，其中 4 個是私立醫(yī)院。
RAM 董事總經(jīng)理 Scott Kelly 表示，在過去五年中，該公司一直在組建一個規(guī)模較小的、基于社區(qū)的零售和醫(yī)療資產(chǎn)的投資組合。
“創(chuàng)紀錄的低利率和基于基本服務的保有權(quán)等因素正在增加對這些類型資產(chǎn)的投資需求，因此我們計劃在 2021 年中期通過一些激動人心的資本市場舉措來滿足這一需求，”凱利先生說。
最大的潛在浮動是私募股權(quán)公司 Blackstone 選擇上市一個 35 億美元的物流投資組合，這部分取決于其增長甚至設立新基金的能力。
Blackstone 正在宣傳這家名為 Milestone Logistics 的公司，因為它有可能成為澳大利亞唯一的內(nèi)部管理和最大的國內(nèi)純物流房地產(chǎn)平臺。
它將擁有 45 個倉庫，占地約 140 萬平方米，并通過摩根大通和摩根士丹利告訴投資者，存在巨大的增長機會。該投資組合近四分之三的權(quán)重集中在墨爾本、布里斯班和悉尼，其中 98% 占據(jù)了近 90%，政府、和跨國租戶占據(jù)了近 90%。
Blackstone 可能持有高達 45% 的股份——但該基金由資深高管 Chris Judd 領導，可以通過補強收購并擴展到基金管理領域?qū)崿F(xiàn)強勁增長。
該信托的前景還受到電子商務的結(jié)構(gòu)性轉(zhuǎn)變以及倉庫價格未來將進一步上漲的支撐。
每家新公司都將在表現(xiàn)強勁的 A-REIT 板塊上市。
Newmark Capital 將追隨 HomeCo 和去年成功上市的日常需求信托的近期路徑，以及表現(xiàn)強勁的大幅面專家 Aventus。
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