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租金收益率創(chuàng)三年新高

2021-07-08 08:20:30 滾動(dòng)新聞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 根據(jù) Paragon Bank 的最新數(shù)據(jù)，今年第一季度的平均租金收益率增至 6 0%，創(chuàng)下三年來(lái)的最高記錄。Paragon 的研究強(qiáng)調(diào)，租金收益率從

根據(jù) Paragon Bank 的最新數(shù)據(jù)，今年第一季度的平均租金收益率增至 6.0%，創(chuàng)下三年來(lái)的最高記錄。

Paragon 的研究強(qiáng)調(diào)，租金收益率從 2020 年第四季度的 5.8% 攀升 0.2% 至 2021 年第一季度的 6.0%。在房東表示他們能夠在第一季度產(chǎn)生 5.3% 的平均收益率后，這意味著同比增長(zhǎng) 0.7% 2020。

作為由 BVA BDRC 代表 Paragon Bank 對(duì)近 900 名房東進(jìn)行的調(diào)查的一部分，房東被問(wèn)及他們目前收到的租金收益是多少，考慮到租金收入以及任何抵押、維護(hù)和其他與運(yùn)營(yíng)相關(guān)的成本他們的出租組合。

結(jié)果表明，投資者創(chuàng)造收入的能力在一定程度上受其房產(chǎn)所在位置的影響。目前，管理西南 (6.7%) 和東北 (6.6%) 租賃業(yè)務(wù)的公司的平均租金收益率最高。由于首都的平均房?jī)r(jià)較高，在倫敦市中心擁有房產(chǎn)的房東繼續(xù)獲得最低的收益率，為 5.4%。

在單一物業(yè)房東記錄的平均收益率為 5.7% 之后，還確定了典型收益率與投資組合規(guī)模之間的相關(guān)性，而經(jīng)營(yíng)包含 20 個(gè)或更多物業(yè)的投資組合的房東回應(yīng)稱(chēng)，他們能夠產(chǎn)生 7.1% 的平均收益率。

Paragon 抵押貸款董事總經(jīng)理 Richard Rowntree 表示： “租金收益率是房東的一項(xiàng)關(guān)鍵指標(biāo)，因此看到他們表示能夠產(chǎn)生 6.0% 的平均收益率令人鼓舞。

“這是 3 年來(lái)的最高點(diǎn)，并且與租戶需求持續(xù)高企一起被報(bào)道，這一事實(shí)表明，私人租賃部門(mén)已經(jīng)從 Covid-19 大流行中反彈，并且由于為居民提供穩(wěn)定的住房而實(shí)際上更加強(qiáng)勁。租戶在過(guò)去一年左右的挑戰(zhàn)中。”

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