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海因斯推出墨爾本辦公摩天大樓

2021-07-08 08:51:32 樓市速遞 來源：
導讀 集團海因斯(Hines)在墨爾本商務區(qū)中心的一塊開發(fā)地塊上猛撲，并正在計劃一項價值超過 10 億美元的辦公計劃，這是指明商務區(qū)方向的最有力

集團海因斯(Hines)在墨爾本商務區(qū)中心的一塊開發(fā)地塊上猛撲，并正在計劃一項價值超過 10 億美元的辦公計劃，這是指明商務區(qū)方向的最有力指標之一。

該地塊是從支持的開發(fā)商 Landream 購買的，該公司計劃在已故扎哈·哈迪德 (Zaha Hadid) 設計的藍絲帶柯林斯街 (Collins Street) 地塊上建造一座 54 層高的豪華公寓和酒店大樓。

海因斯的舉動現在將尋求辦公摩天大樓的許可，這表明資本正在支持寫字樓的恢復，以及從集團中獲得一些包含酒店部分的豪華計劃的難度。

這家集團的舉動意味著柯林斯街 600 號地塊將不再容納豪華的文華東方酒店，但 Landream 已盈利退出，因為該地塊以約 2 億美元的價格出售。

海因斯表示，該物業(yè)是墨爾本商務區(qū)最后剩下的主要開發(fā)地點之一，它將尋求修改現有的混合用途許可證，以在商務區(qū)蓬勃發(fā)展的西部核心區(qū)建造一座 60,000 平方米的高檔寫字樓，據稱該大樓正在成為該市的首屈一指的企業(yè)中心。

負責收購 Collins Street 的 Hines 董事 Simon Nasa 表示，轉向開發(fā)是該公司在澳大利亞的業(yè)務的有意過渡。

“海因斯在幾代房地產開發(fā)方面的全球業(yè)績記錄為我們提供了可借鑒的獨特經驗，”他說。“柯林斯街 600 號將成為 Hines 的核心、一流的產品，利用前瞻性的設計原則和全球知情的施工方法，以確保最高的質量標準和在其競爭對手中的領先地位。”

Hines 董事總經理 David Warneford 表示，此次收購反映了該公司對 COVID 后辦公行業(yè)長期未來的全球信心。

他說：“由于大流行，我們目睹了前所未有的在家工作實驗，這引發(fā)了人們未來工作方式的變化。” “企業(yè)將需要能夠滿足其獨特需求的辦公空間，例如靈活的工作方式;對健康和保健的高度關注;一種有利于企業(yè)文化的協(xié)作和連續(xù)性以及無縫技術集成的氛圍。”

海因斯還在墨爾本內城邊緣的科林伍德開發(fā)項目，在那里它正在建造一座 18,200 平方米的 15 層重型木材創(chuàng)意辦公樓，在里士滿，它正在里士滿建造一座 5,000 平方米的十層精品創(chuàng)意辦公室。

柯林斯街 600 號地塊是從位于墨爾本的房地產開發(fā)公司 Landream 手中收購的，這筆交易由萊坊 (Knight Frank) 的保羅·肯普頓 (Paul Kempton) 代理海因斯 (Hines)。

其他公司也積極參與墨爾本寫字樓開發(fā)項目。

Charter Hall 的旗艦寫字樓基金與領先的全球科技公司亞馬遜達成了一項預租協(xié)議，亞馬遜作為其價值 7.5 億美元的 555 Collins Street 新寫字樓開發(fā)項目的主要租戶客戶，該項目現在將開始建設。

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