国产精品久久久久久久久久东京,亚洲视频免费播放,少妇人妻精品一区二区三区视频,日韩一级品

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 滾動(dòng)新聞 > 正文

吉朗工業(yè)倉庫建設(shè)熱潮背后的原因是什么

2021-07-09 10:38:55 滾動(dòng)新聞 來源：
導(dǎo)讀 在對(duì)倉庫空間的需求中，吉朗的大規(guī)模人口增長催生了蓬勃發(fā)展的工業(yè)部門。我們最新郊區(qū)不斷變化的形態(tài)意味著該地區(qū)工業(yè)區(qū)對(duì)倉庫和辦公空間的

在對(duì)倉庫空間的需求中，吉朗的大規(guī)模人口增長催生了蓬勃發(fā)展的工業(yè)部門。

我們最新郊區(qū)不斷變化的形態(tài)意味著該地區(qū)工業(yè)區(qū)對(duì)倉庫和辦公空間的需求從未如此高漲。

房地產(chǎn)投資者和開發(fā)商也迎來了蓬勃發(fā)展的建設(shè)管道。

項(xiàng)目范圍從細(xì)分現(xiàn)有物業(yè)到解鎖大片土地以建造新的商業(yè)園區(qū)。

吉朗西區(qū)經(jīng)紀(jì)人達(dá)西·賈曼 (Darcy Jarman) 表示，該地區(qū)經(jīng)濟(jì)從制造業(yè)到白領(lǐng)服務(wù)業(yè)的變化先于人口增長。

“當(dāng)你達(dá)到這樣的增長水平時(shí)，國內(nèi)市場增長之后會(huì)出現(xiàn)對(duì)零售、商業(yè)和工業(yè)等輔助設(shè)施的需求。

“工業(yè)需求全部來自倉儲(chǔ)——主要來自規(guī)模的小端，但它正在逐步增加。”

達(dá)西先生表示，吉朗南部的城市擴(kuò)張引發(fā)了工業(yè)繁榮，預(yù)計(jì)到 2036 年將有 150,000 名新居民。

但新郊區(qū)不斷變化的形態(tài)也推動(dòng)了工業(yè)部門的發(fā)展。

達(dá)西先生說：“它們是平房街區(qū)——它們已經(jīng)擺脫了可能有 700 至 800 平方米、高達(dá) 1000 至 1200 平方米的傳統(tǒng)街區(qū)。”

“因此，人們在家中安置拖車、船只或大篷車的能力變得越來越困難。

“這些較小的倉庫很有吸引力，因?yàn)槟梢詽M足各種需求，而且它們也適合較小的商人。”

他說，小型企業(yè)也在選擇不太傳統(tǒng)的地點(diǎn)，將倉儲(chǔ)和免費(fèi)停車納入他們的辦公室。

“如果你看看預(yù)測和它前面的東西，它才剛剛開始。”

開發(fā)集中在吉朗的主要工業(yè)區(qū)——防波堤、南吉朗、北吉朗和格羅夫代爾，在 Moolap 和北岸也有一些工作。

達(dá)西先生說，像 Heales Road 這樣的地區(qū)更適合大型項(xiàng)目，如物流和配送。

他說，市場上的投資者可以依靠適合小型倉庫的新工業(yè)用地獲得良好的有機(jī)價(jià)值增長，預(yù)計(jì)至少 10 年內(nèi)都不會(huì)在阿姆斯特朗克里克上市。

墨爾本開發(fā)商 Wilmac 在工業(yè)和商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有 30 年的經(jīng)驗(yàn)，最近進(jìn)入 Geelong，在 Breakwater 擁有一個(gè)由 70 個(gè)辦公室、倉庫和存儲(chǔ)單元組成的商業(yè)園區(qū)。

包括 22 個(gè)單元的第一階段已在Industria開放，第二階段的建設(shè)將于本月開始。

Wilmac 董事 Chris Wilkins 表示，這個(gè)一流的商業(yè)園區(qū)受到市場的歡迎，自住業(yè)主、投資者和租戶都獲得了空間。

“我們在過去幾年密切關(guān)注這個(gè)市場，并認(rèn)為現(xiàn)在是我們推出我們的商標(biāo) Industria 品牌的合適時(shí)機(jī)，”威爾金斯先生說。

達(dá)西先生表示，自住業(yè)主和租戶代表了公園內(nèi)吉朗業(yè)務(wù)的良好橫截面，而投資者則獲得了高達(dá) 6.3% 的回報(bào)。

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：

最新文章：