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The McShane Cos. 的成員 Conor Commercial Real Estate 和 WHI Real Estate Partners LP 成立了一家合資企業(yè)，以開發(fā)位于佐治亞州薩凡納、占地 120 萬平方英尺的 A 級工業(yè)園區(qū)東南門戶。兩個中的第一個建筑預計于 2022 年第二季度完工。
仲量聯(lián)行資本市場代表康納商業(yè)安排了合資股權(quán)合作。代表 Conor Commercial 的仲量聯(lián)行資本市場投資銷售咨詢團隊由高級董事總經(jīng)理 John Huguenard、董事總經(jīng)理 Britton Burdette 和 Matt Wirth 以及助理 Jim Freeman 領導。
該園區(qū)將包括兩個工業(yè)設施：一座 100 萬平方英尺、40 英尺凈高的跨碼頭建筑和一座 184,000 平方英尺、32 英尺凈高的單載設施。這些建筑物將在 380 和 394 Fort Argyle Road 的 137 英畝土地上建造，距離 I-95 上的四向交匯處 1 英里，距離 I-16/I-95 交界處 6 英里。
該地點將為卡車在整個東南部和其他地區(qū)提供最大的配送能力。薩凡納港距離 15 英里，可通過多條路線抵達，允許卡車每天完成六到八次轉(zhuǎn)彎，而無需依賴一條道路。薩凡納/希爾頓黑德國際機場距離酒店 13 英里。
康納執(zhí)行副總裁布賴恩奎格利在一份準備好的聲明中指出，薩凡納是發(fā)展最快的主要集裝箱港口，佐治亞港務局繼續(xù)大力投資交通基礎設施，使其成為成本最低、容量最高和全國最可靠的港口服務。此外，東南部人口的快速增長以及服務于中西部和東海岸市場的強大鐵路和公路運輸網(wǎng)絡促使 Conor Commercial 在薩凡納工業(yè)市場進行擴張。
伯德特在事先準備好的講話中表示，薩凡納港的爆炸性增長沒有很快停止的跡象，并為薩凡納強大且快速增長的工業(yè)市場做出了貢獻。他補充說，開發(fā)商和股權(quán)提供商已經(jīng)注意到這一動態(tài)，并正在尋求為東南門戶等市場上的新工業(yè)項目提供資金。
喬治亞港務局到 2030 年將其 TEU 容量翻番的擴張計劃正在順利進行。根據(jù) Lee & Associates 2021 年第一季度市場報告，去年，該港口又獲得了 145 英畝的土地，增加了 100 萬標準箱的港口集裝箱容量。擴張刺激了發(fā)展，但它仍然是最緊張的工業(yè)市場之一
較早的交易
合資伙伴過去曾合作過。2 月，Conor Commercial 和 WHI Real Estate Partners以9100 萬美元的全現(xiàn)金交易向 JLL Income Property Trust出售了東南鳳凰配送中心，這是一個位于鳳凰城錢德勒子市場的四棟建筑，占地 474,000 平方英尺的配送中心。
同時，在 5 月，WHI Real Estate Partners 宣布其 WHI Real Estate Partners V LP 基金最終關閉，資本承諾總額為 3.85 億美元，超出其目標 6000 萬美元。Fund V 預計將投資于各地的一系列工業(yè)、住宅、酒店、辦公樓和其他物業(yè)
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