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紐約市市場(chǎng)更新曼哈頓的辦公樓管道萎縮

2021-07-10 08:38:30 行業(yè)快訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，截至 5 月，曼哈頓正在建設(shè)的辦公空間不到 1930 萬(wàn)平方英尺。自今年年初以來(lái)，該行政區(qū)的管道首次環(huán)比

根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù)，截至 5 月，曼哈頓正在建設(shè)的辦公空間不到 1930 萬(wàn)平方英尺。

自今年年初以來(lái)，該行政區(qū)的管道首次環(huán)比下降，下降了 1.6%。曼哈頓的大部分辦公項(xiàng)目都集中在遠(yuǎn)西區(qū)的哈德遜廣場(chǎng)、切爾西和地獄廚房。

隨著 310 萬(wàn)平方英尺的在建，布魯克林的在建管道自 1 月份以來(lái)一直在穩(wěn)步增加，當(dāng)時(shí)總共有 270 萬(wàn)平方英尺在建。盡管 5 月份的數(shù)據(jù)與4 月份的調(diào)查結(jié)果相符，但按庫(kù)存百分比計(jì)算，該行政區(qū)仍然擁有全國(guó)第二大管道，僅次于奧斯汀。

在建項(xiàng)目占存量的 8%，當(dāng)增加計(jì)劃供應(yīng)量時(shí)，這一數(shù)字?jǐn)U大到 14.4%——分別輕松超過(guò) 2.4% 和 5.9% 的全國(guó)平均水平。500,000 平方英尺的 1 Willoughby Square 位于布魯克林市中心，是該行政區(qū) 5 月份在建的最大辦公樓。此后，JEMP Realty 的 34 層、495 英尺的高層建筑于 6 月中旬上線(xiàn)，成為該行政區(qū)最高的高層建筑。

布朗克斯、皇后區(qū)管道即將交付

至于其余的自治市鎮(zhèn)，供應(yīng)管道也在慢慢收縮，今年迄今為止沒(méi)有顯著的突破。在布朗克斯區(qū)，截至 5 月底，共有 5 處辦公樓在建，總面積約為 428,000 平方英尺，所有這些都計(jì)劃在未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)交付。在皇后區(qū)，占地約 667,000 平方英尺的五個(gè)項(xiàng)目正在建設(shè)中，其中四個(gè)計(jì)劃于今年 6 月和 7 月完工。

Innolabs 是一座六層樓、267,000 平方英尺的生命科學(xué)設(shè)施，是皇后區(qū)最大的辦公樓開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。位于紐約長(zhǎng)島市法院廣場(chǎng) 45-18 號(hào)的 Perkins+Will 設(shè)計(jì)的翻新和擴(kuò)建項(xiàng)目由 King Street Properties 和 GFP Real Estate 提供支持。該建筑代表了紐約市經(jīng)濟(jì)發(fā)展公司在該項(xiàng)目中的第一筆投資。價(jià)值 5 億美元的 LifeSci NYC 計(jì)劃。在 2019 年底破土動(dòng)工之后，該項(xiàng)目被認(rèn)為是“必不可少的”，因?yàn)榇蠖鄶?shù)建筑工地在大流行的頭幾個(gè)月都暫停了。

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