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CRE將如何重返辦公室下一步的CPE100情緒調(diào)查

2021-07-10 08:38:30 行業(yè)快訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 重返辦公室對(duì)于商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)營(yíng)來(lái)說(shuō)是一個(gè)核心問題，正如對(duì)于該行業(yè)所服務(wù)的客戶一樣。最新的 CPE 100 情緒調(diào)查結(jié)果表明，行業(yè)自身

重返辦公室對(duì)于商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的運(yùn)營(yíng)來(lái)說(shuō)是一個(gè)核心問題，正如對(duì)于該行業(yè)所服務(wù)的客戶一樣。最新的 CPE 100 情緒調(diào)查結(jié)果表明，行業(yè)自身對(duì)空間的使用同樣處于轉(zhuǎn)型期，但這種變化是否是永久性的還有待觀察。

房地產(chǎn)決策者正在將過去一年的一個(gè)重要教訓(xùn)應(yīng)用到他們自己的員工中：他們不需要全職工作來(lái)有效開展業(yè)務(wù)。

根據(jù) CPE 100 的最新季度調(diào)查，近三分之二的受訪者表示，他們的團(tuán)隊(duì)將獲得混合日程安排，CPE 100 是一個(gè)受邀的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者團(tuán)體。根據(jù) 6 月份進(jìn)行的調(diào)查，只有 35% 的受訪者表示，他們的全體員工將全職返回辦公室。

這種趨勢(shì)也反映在回歸策略中。對(duì)于大多數(shù)受訪者(53%)而言，提供靈活的時(shí)間表和自愿返回是重中之重。這幾乎是其公司將強(qiáng)調(diào)口罩或疫苗接種證明的數(shù)量 (29%) 的兩倍。

另外兩個(gè)已成為標(biāo)準(zhǔn)做法的步驟，即社交距離和加強(qiáng)清潔，僅是 18% 的調(diào)查參與者關(guān)注的重點(diǎn)。

盡管這表明了范式轉(zhuǎn)變，但對(duì)商業(yè)房地產(chǎn)公司經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)方式的調(diào)整并非一成不變。CPE 100 表示將立即審查任何更改;82% 的受訪者希望在政策實(shí)施后的六個(gè)月內(nèi)對(duì)其進(jìn)行評(píng)估。

最新的 CPE 100 調(diào)查結(jié)果提供了與更廣泛的辦公室居住者意圖研究的信息比較。Building Owners and Managers International 委托進(jìn)行的最新租戶調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在未來(lái) 12 至 18 個(gè)月內(nèi)，在辦公室全職工作的員工比例可能會(huì)急劇下降，從大流行前的 70% 降至 43%。

也就是說(shuō)，由 Brightline Strategies 開發(fā)并由 Yardi Systems 承保的 BOMA 調(diào)查也顯示，實(shí)體辦公室仍然受到租戶的高度重視。今年春天進(jìn)行的最新研究發(fā)現(xiàn)，78% 的決策者仍然認(rèn)為實(shí)體辦公室對(duì)他們的業(yè)務(wù)至關(guān)重要。這標(biāo)志著比 2020 年第四季度增長(zhǎng)了 4%。

穩(wěn)定、樂觀的前景

CPE 100 對(duì)行業(yè)前景和自身業(yè)務(wù)的看法繼續(xù)表現(xiàn)出穩(wěn)定的樂觀情緒。

第二季度調(diào)查的預(yù)期與第一季度民意調(diào)查的預(yù)測(cè)驚人地一致。最新調(diào)查中 53% 的受訪者表示，六個(gè)月后商業(yè)狀況會(huì)有所好轉(zhuǎn)，與上次調(diào)查中的 56% 幾乎相同。

總而言之，94% 的受訪者同意六個(gè)月后經(jīng)濟(jì)會(huì)好轉(zhuǎn)，第一季度的比例略高于 87%。

從商業(yè)房地產(chǎn)行業(yè)的前景來(lái)看，也出現(xiàn)了類似的模式。最新調(diào)查中 76% 的受訪者預(yù)計(jì)該行業(yè)的健康狀況將在六個(gè)月內(nèi)改善。這接近上次民意調(diào)查中持有這種觀點(diǎn)的受訪者的 81%。

情緒調(diào)查_2021年Q2

預(yù)期改善的 CPE 100 的份額略小并不一定表明悲觀情緒再次出現(xiàn)。相反，它可能反映了對(duì)穩(wěn)定的日益增長(zhǎng)的期望。從第一季度到第二季度，CRE 100 中認(rèn)為未來(lái)六個(gè)月行業(yè)健康狀況將保持不變的比例增加了兩倍，達(dá)到 18%。

最新的結(jié)果還表明，與一年前相比，樂觀情緒顯著上升。2020 年的這個(gè)時(shí)候，只有 63% 的 CPE 100 預(yù)計(jì)該行業(yè)的健康狀況在未來(lái)六個(gè)月內(nèi)會(huì)有所改善。

另有 31% 的人當(dāng)時(shí)預(yù)測(cè)該行業(yè)的狀況會(huì)更糟。今天，只有 6% 的人持有這種悲觀的看法。

對(duì)公司業(yè)績(jī)的預(yù)期也保持樂觀。在最新的調(diào)查中，59% 的受訪者表示他們的公司將在六個(gè)月內(nèi)表現(xiàn)更好，接近今年第一次民意調(diào)查中記錄的 63%?？偠灾?，94% 的 CPE 100 預(yù)測(cè)他們公司的業(yè)績(jī)將在六個(gè)月后有所或好轉(zhuǎn)。

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