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邁阿密市中心混合用途開發(fā)場(chǎng)地要求4600萬(wàn)美元

2021-07-12 10:01:30 樓市速遞 來源：
導(dǎo)讀 位于紐約的 Wharton Equity Partners 和 Cross Lake Partners 合資企業(yè)出售了邁阿密市中心最大的未開發(fā)地塊之一，劃為 200 萬(wàn)平

位于紐約的 Wharton Equity Partners 和 Cross Lake Partners 合資企業(yè)出售了邁阿密市中心最大的未開發(fā)地塊之一，劃為 200 萬(wàn)平方英尺的混合用途開發(fā)項(xiàng)目。據(jù)南佛羅里達(dá)商業(yè)雜志報(bào)道，南美商人恩里克曼哈德以 4600 萬(wàn)美元的價(jià)格收購(gòu)了這塊 2.2 英畝的土地。

規(guī)劃為 T6-80，擬建的開發(fā)項(xiàng)目最高可達(dá) 80 層。目前是一個(gè)停車場(chǎng)，被稱為“Burdines Site”的整塊地塊包括 16 & 60 SE Second St. 和 41 & 61 SE Third St. 的四個(gè)地塊。它毗鄰第三街和奈特中心地鐵站，以及作為 95 號(hào)州際公路匝道，而大型綜合用途 Brickell CityCentre 開發(fā)項(xiàng)目則在幾個(gè)街區(qū)之外。

在賣家以 1630 萬(wàn)美元從 IberiaBank 收購(gòu)包裹上的不良票據(jù)后，該網(wǎng)站于 2013 年以 3260 萬(wàn)美元的契約代替止贖。目前的交易伴隨著一個(gè)先前批準(zhǔn)的項(xiàng)目，該項(xiàng)目由 IM Pei 和位于邁阿密的 Oppenheim Architecture+Design 設(shè)計(jì)。

“ IM Pei 和 Oppenheim 之前的計(jì)劃已經(jīng)到期，我們已經(jīng)為該網(wǎng)站開發(fā)了許多項(xiàng)目，包括辦公室、住宅、酒店和零售。Wharton Equity Ventures 創(chuàng)始人兼董事長(zhǎng)彼得·劉易斯 (Peter Lewis) 告訴商業(yè)地產(chǎn)執(zhí)行官，我們的計(jì)劃要求建造大約 60 層，超過 100 萬(wàn)平方英尺，盡管該網(wǎng)站最多可容納 80 層和 300 萬(wàn)平方英尺。

邁阿密充滿希望的市場(chǎng)

據(jù)劉易斯稱，該公司正在積極尋找新地塊，目前主要針對(duì)工業(yè)和中層住宅區(qū)。本月早些時(shí)候，沃頓商學(xué)院向 Terra Group 出售了另一塊 1.8 英畝的邁阿密土地。該地塊位于 Bay Harbor Islands 子市場(chǎng)內(nèi)的 1177 Kane Concourse，以 3150 萬(wàn)美元易手。

Blackstone斥資 2.3 億美元在市中心購(gòu)買辦公樓，這是自大流行開始以來邁阿密最大的交易之一，為南佛羅里達(dá)市場(chǎng)注入了新的投資者信心。今年 3 月，這家投資管理巨頭收購(gòu)了 2 & 3 MiamiCentral，這是一對(duì)最近建造的總面積為 330,000 平方英尺的甲級(jí)寫字樓。

“隨著重點(diǎn)轉(zhuǎn)向生活質(zhì)量、技術(shù)和金融服務(wù)人才基礎(chǔ)不斷擴(kuò)大，以及邁阿密成為通往中美洲和南美洲的門戶，Blackstone 的投資將在未來幾年內(nèi)看起來很有先見之明， ”劉易斯評(píng)論道。

他認(rèn)為，對(duì)邁阿密寫字樓市場(chǎng)日益增長(zhǎng)的興趣將釋放該地區(qū)的全部潛力，由于主要外部租戶的興趣歷來不溫不火，該地區(qū)的潛力一直滯后。劉易斯總結(jié)道，有利的稅收環(huán)境和親商態(tài)度，尤其是與紐約、新澤西和加利福尼亞等市場(chǎng)相比，可能會(huì)繼續(xù)吸引來自該國(guó)其他地區(qū)的資金。

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