無論您是想購(gòu)買第一套房產(chǎn)、縮小規(guī)模還是購(gòu)買第二套住房，在權(quán)衡找房選擇時(shí)，都會(huì)有一個(gè)長(zhǎng)期存在的爭(zhēng)論——在房屋或公寓之間進(jìn)行選擇。

FHP Living 的專家以及聯(lián)合開發(fā)商 Monk Estates 和 Harmony Bridge 概述了在購(gòu)買公寓或房屋之間進(jìn)行選擇時(shí)要考慮的方面，讓潛在買家清楚地了解兩者的利弊。

Monk Estates 董事 Sam Monk 建議： “從維護(hù)到購(gòu)買公寓或房屋的相關(guān)成本，再到您可以期望獲得的便利設(shè)施和福利，我們編制了這份清單，供您在購(gòu)買公寓或房屋時(shí)考慮房子或公寓，以便購(gòu)房者可以選擇適合他們的東西。”

FHP Living 總監(jiān) Steve Parker 補(bǔ)充道： “作為諾丁漢領(lǐng)先的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我們很自豪能夠營(yíng)銷包括 The Waterside Apartments 在內(nèi)的許多優(yōu)質(zhì)住宅——我們與各個(gè)領(lǐng)域的買家合作并參與其中在告知他們的決定時(shí)，在房屋和公寓之間進(jìn)行選擇時(shí)。

“在兩種類型的房產(chǎn)之間進(jìn)行選擇是購(gòu)房者面臨的共同困境，兩者都有多重好處。根據(jù)您的預(yù)算，每個(gè)都有自己的屬性和特征，而另一個(gè)則沒有，所以這實(shí)際上歸結(jié)為偏好和生活方式，我們已經(jīng)向兩者分享了我們關(guān)于優(yōu)缺點(diǎn)的信息。”

以下是在公寓和房屋之間進(jìn)行選擇時(shí)需要考慮的事項(xiàng)：

維護(hù)

在易于維護(hù)方面，公寓以便利性和可靠性而著稱。

住在公寓樓意味著主要的維護(hù)問題可以由大樓自己的團(tuán)隊(duì)來處理——因?yàn)樗碗娏?yīng)等物品將集中安置在大樓內(nèi)，因此由工作人員維護(hù)。

您還將支付服務(wù)費(fèi)和地租，這些費(fèi)用將用于花園和公共區(qū)域的維護(hù)、建筑物內(nèi)任何設(shè)施的運(yùn)行成本，以及安保、電梯維護(hù)和任何照看入口和接待區(qū)的員工的費(fèi)用的建筑物。

盡管需要考慮額外費(fèi)用，但這確實(shí)讓您可以享受住在維護(hù)良好的建筑物內(nèi)的奢侈，而無需您進(jìn)行任何額外的工作。

住在房子里意味著你要負(fù)責(zé)所有的保養(yǎng)和維修費(fèi)用，包括任何需要定期維護(hù)的外部空間。

便利設(shè)施

許多位于城市或靠近城市的公寓樓將為您提供大量的便利設(shè)施，無論是在建筑物內(nèi)還是在附近。

這可以包括共享露臺(tái)空間、屋頂花園、戶外種植區(qū)、自行車存放處，甚至健身房或水療中心。除了設(shè)施外，公寓還將以閉路電視、保安、密碼門或門控入口的形式為您提供額外的安全保障。

房屋也有自己的一系列奇妙功能——從您自己的私人花園和車道到閣樓或地下室的額外空間以及用于額外存儲(chǔ)的車庫(kù)或花園棚。

成本

人們普遍認(rèn)為，購(gòu)買公寓通常比購(gòu)買房屋便宜，但這取決于許多不同方面——例如您正在查看的房產(chǎn)的位置、大小和臥室數(shù)量。

在公寓或獨(dú)立屋之間做出選擇時(shí)，最好先考慮預(yù)算并比較您的錢能得到什么。

例如，以不到 30 萬英鎊的價(jià)格，位于諾丁漢特倫特河畔的 The Waterside Apartments 的兩居室公寓將為您提供開放式生活空間、高品質(zhì)的廚房和浴室以及橫跨水面的壯麗景色。所有這一切都在一座大樓內(nèi)，提供定制的禮賓服務(wù)和酒店式大堂、公共區(qū)域、門控停車位和僅供居民進(jìn)入河濱的通道。

對(duì)于類似的價(jià)格，您可能更喜歡兩居室時(shí)期的排屋——提供寬敞的后花園、現(xiàn)代廚房和四件式家庭浴室，所有這些都位于一條安靜、綠樹成蔭的街道上，距離市中心僅幾步之遙。備受追捧的西布里奇福德位置。

生活方式的差異

無論您是職場(chǎng)人士、年輕夫婦還是想要縮小規(guī)模的人，在公寓和房屋之間進(jìn)行選擇通?？梢詺w結(jié)為您擁有或希望擁有的生活方式類型，這將有助于您做出決定。

通常情況下，現(xiàn)代公寓樓提供了一種很好的社區(qū)感——共享空間提供了一種社交氛圍，可以最大限度地提高積極的心理健康和福祉，就像在擁有自身安全保障的多物業(yè)住宅中生活的更高安全性一樣。

另一方面，住在房子里通常會(huì)為您提供改善布局、裝飾和可用空間的空間——您可以不斷地升級(jí)您的房屋或做出重大改變，例如擴(kuò)建、溫室或改造閣樓– 釋放空間并改變您在家中的生活方式。

無論您是渴望在綠樹成蔭的死胡同里過安靜的生活，還是享受靠近城市的充滿活力的公寓樓的活力和現(xiàn)代特色，請(qǐng)考慮您喜歡哪些活動(dòng)、您想要經(jīng)常使用多少當(dāng)?shù)卦O(shè)施以及多少您需要的空間，以便您在公寓或房屋之間做出選擇。

短期與長(zhǎng)期

盡管并非一成不變，但公寓生活通常被視為短期計(jì)劃，而不是長(zhǎng)期計(jì)劃。

由于公寓內(nèi)的布局和可用空間通常會(huì)限制您可以進(jìn)行的改造的數(shù)量和類型，您可能會(huì)發(fā)現(xiàn)隨著生活環(huán)境的變化，您的房屋會(huì)隨著時(shí)間的推移而變大。

組建家庭、改變職業(yè)或找到安頓下來準(zhǔn)備退休的家都是影響您尋找房屋類型的因素，因此從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，考慮公寓是否能滿足您的需求非常重要。

公寓通常會(huì)附帶租賃協(xié)議——這意味著您擁有公寓，而不是它所在的土地。選擇公寓時(shí)，請(qǐng)注意檢查租賃權(quán)還剩多少年，因?yàn)檫@會(huì)影響房產(chǎn)的未來價(jià)值。

隨著時(shí)間的推移，房子提供了更多的改變和發(fā)展的潛力，如果維護(hù)良好，隨著時(shí)間的推移不斷改進(jìn)，它的價(jià)值通常會(huì)繼續(xù)增加。它通常會(huì)附帶永久業(yè)權(quán)協(xié)議，因此您擁有財(cái)產(chǎn)和隨之而來的土地。

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