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辦公室重量級的 Dexus 已表示將大力推進醫(yī)療保健領(lǐng)域，并與其專業(yè)基金合作，以 4.462 億美元的價格從私人開發(fā)商 Commercial & General 手中收購了位于阿德萊德的澳大利亞布拉格中心。
Dexus 公司正在大力推進健康領(lǐng)域，是該地區(qū)最大的上市公司，但包括 Centuria Capital、Australian Unity 和離岸公司在內(nèi)的其他公司也很活躍。
在購物中心和低檔寫字樓等傳統(tǒng)資產(chǎn)面臨壓力之際，購買醫(yī)院和醫(yī)療設(shè)施也有助于分散風(fēng)險。
Dexus 與其醫(yī)療保健批發(fā)房地產(chǎn)基金一起以 50/50 的交易購買該中心，完成后他們將完全控制該資產(chǎn)。
按價格計算，此次收購是澳大利亞最大的單一資產(chǎn)私人醫(yī)療保健收購之一，并使 Dexus 能夠承擔(dān)更大的投資組合式資產(chǎn)。
這座建筑也被稱為 SARI 2，是阿德萊德價值 36 億美元的 BioMed City 區(qū)的臨床和研究設(shè)施，融合了世界一流的設(shè)施，用于當(dāng)?shù)貦C構(gòu)的前沿研究，以及生物醫(yī)學(xué)公司的實驗室和辦公空間。
該建筑將容納澳大利亞第一個質(zhì)子治療單位，專門從事下一代癌癥治療。它將坐落在一個專門建造的掩體中，并得到聯(lián)邦和州政府資金的支持。
該建筑目前正在開發(fā)中，77% 已預(yù)租給由南澳政府支持或支持的客戶，加權(quán)平均租期自 2023 年 8 月竣工后近 22 年。
收購條款包括由 Commercial & General 就剩余待出租空間提供的兩年租金保證。完成后，澳大利亞布拉格中心將使 Dexus 的集團醫(yī)療保健敞口增加到超過 10 億美元，并將該健康基金的投資組合增加到 9 億美元。
“這項交易加速了我們基金管理平臺的發(fā)展，也是我們朝著成為澳大利亞醫(yī)療保健產(chǎn)業(yè)首選合作伙伴的目標(biāo)邁出的一步。它還增加了 Dexus 的投資組合多元化，提供了對具有強勁順風(fēng)的行業(yè)的敞口，”Dexus 首席執(zhí)行官達倫斯坦伯格說。
Commercial & General 首席執(zhí)行官 Trevor Cooke 表示，此次收購是機構(gòu)市場對南澳大利亞經(jīng)濟的信任投票，建立在公司與 Dexus 的長期合作關(guān)系之上。
兩人是醫(yī)療保健領(lǐng)域的先行者，并于 2017 年成立了一家非上市醫(yī)療保健基金，該基金投資了約 3.7 億美元的資產(chǎn)，包括阿德萊德 Calvary 醫(yī)院和 GP Plus 醫(yī)療保健中心。
擁有健康基金完全控制權(quán)的 Dexus 去年還以 2.24 億美元的價格將北岸健康中心的第一階段出售給了其健康基金。
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