它的規(guī)?？赡芎苄?，但具有現(xiàn)代優(yōu)勢(shì)的沖浪者天堂辦公室擊敗了許多重量級(jí)人物，成為澳大利亞本周最受歡迎的商業(yè)地產(chǎn)。

位于桑頓街 143a/33 號(hào)的 96 平方米辦公室在 Realcommercial.com.au 上引起了極大的興趣，潛在買(mǎi)家被其現(xiàn)代裝修所吸引，包括設(shè)計(jì)師法式門(mén)和拋光混凝土地板，以及它的河濱位置。

距海灘僅一分鐘路程，距黃金海岸輕軌僅 50 米，底層物業(yè)還設(shè)有街邊停車(chē)位、高高的天花板、小廚房和儲(chǔ)藏室。

但這并不是過(guò)去一周受到高度關(guān)注的唯一商業(yè)地產(chǎn)。以下是引領(lǐng)澳大利亞的商業(yè)地產(chǎn)。

新南威爾士州：擁有一個(gè)舊的救世軍大廳

開(kāi)發(fā)商們正在尋找機(jī)會(huì)獲得位于悉尼西部 St Marys 的前救世軍大廳，這是新南威爾士州最受歡迎的商業(yè)地產(chǎn)。

該物業(yè)占地 2193 平方米，包括可容納 150 多個(gè)座位的 390 平方米教堂大廳、一個(gè) 150 平方米的多功能廳和一棟四居室房屋。

該物業(yè)被吹捧為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和自住業(yè)主的機(jī)會(huì)，擁有雙臨街面，靠近圣瑪麗斯和彭里斯鎮(zhèn)中心，并被劃為中密度住宅區(qū)。

它將于 11 月 5 日通過(guò)拍賣(mài)出售。

VIC：東郊辦公室提供多功能性和可負(fù)擔(dān)性

隨著企業(yè)將辦公室需求從商務(wù)區(qū)縮小到郊區(qū)，郊區(qū)辦公室有望在 之后蓬勃發(fā)展。

而這間位于墨爾本東郊 Bulleen 的辦公室則處于領(lǐng)先地位，在維多利亞州的商業(yè)地產(chǎn)景觀排行榜上迅速攀升至第一。

該物業(yè)空置，市場(chǎng)售價(jià)為 450,000 美元加消費(fèi)稅，設(shè)有 65 平方米的底層辦公室和 60 平方米的地下室，以及后車(chē)道通道、分體式空調(diào)和充足的停車(chē)位。

SA：這間砂巖小屋是您的新業(yè)務(wù)總部嗎?

很少有城市提供購(gòu)買(mǎi)和入住位于 CBD 中心的砂巖正面小屋的機(jī)會(huì)。

但這就是阿德萊德，這座城市的歷史與周?chē)霓k公大樓一樣，都是企業(yè)生活的一部分。

Gibert Street 上即將翻修的物業(yè)設(shè)有四間私人房間、一個(gè)等候/接待區(qū)、浴室和小廚房，被認(rèn)為是醫(yī)療或法律業(yè)務(wù)的完美之選。

270 平方米的房產(chǎn)現(xiàn)已上市。

WA：Woolworths 錨定的購(gòu)物中心準(zhǔn)備開(kāi)業(yè)

西澳大利亞州新 Roselea 購(gòu)物中心的開(kāi)業(yè)日即將到來(lái)，租用最終商店的隊(duì)列幾乎與未來(lái)幾年涌入那里的人群一樣大。

過(guò)去一周，這座全新的購(gòu)物中心是西澳最受歡迎的商業(yè)地產(chǎn)，郊區(qū)購(gòu)物中心是全國(guó)最受歡迎的資產(chǎn)類別之一。

占地 6432 平方米，包括一個(gè) 3600 平方米的 Woolworths 和 BSW 超市，它還擁有包括咖啡館、美發(fā)師、泰式按摩、烤肉串/比薩店、美甲和美容業(yè)務(wù)、牙醫(yī)、驗(yàn)光師和產(chǎn)科醫(yī)生在內(nèi)的租賃。

根據(jù)清單，代理商正在尋找更多的醫(yī)療運(yùn)營(yíng)商和一家零售商來(lái)填補(bǔ)剩余的空間。

TAS：廉價(jià)倉(cāng)庫(kù)引領(lǐng)租賃市場(chǎng)

租戶繼續(xù)看到市場(chǎng)上每周僅 460 美元的 Moonah 倉(cāng)庫(kù)的價(jià)值。

該物業(yè)擁有 210 平方米的倉(cāng)庫(kù)空間、兩個(gè)停車(chē)場(chǎng)、遙控門(mén)、新粉刷的地板和一個(gè)衛(wèi)生間，連續(xù)第二周成為塔斯馬尼亞州最受歡迎的商業(yè)物業(yè)，工業(yè)資產(chǎn)占前 10 名中的三個(gè)。

ACT：Flax House 的租戶加分項(xiàng)

堪培拉的 Flax House 擁有市場(chǎng)上最安全的托兒和醫(yī)療租賃商業(yè)物業(yè)，是主要的房地產(chǎn)。

該物業(yè)以托兒中心為基礎(chǔ)，加權(quán)平均租期超過(guò) 10 年，還有醫(yī)療、辦公室和咖啡館租戶，出租率為 97%，投資者預(yù)期收益率為 7%。

它提供 1897 平方米的凈可出租面積，年凈通過(guò)收入為 694,805 美元加上商品及服務(wù)稅。

沖浪者天堂令人驚嘆的辦公室

它的規(guī)?？赡芎苄?，但具有現(xiàn)代優(yōu)勢(shì)的沖浪者天堂辦公室擊敗了許多重量級(jí)人物，成為澳大利亞本周最受歡迎的商業(yè)地產(chǎn)。

位于桑頓街 143a/33 號(hào)的 96 平方米辦公室在 Realcommercial.com.au 上引起了極大的興趣，潛在買(mǎi)家被其現(xiàn)代裝修所吸引，包括設(shè)計(jì)師法式門(mén)和拋光混凝土地板，以及它的河濱位置。

距海灘僅一分鐘路程，距黃金海岸輕軌僅 50 米，底層物業(yè)還設(shè)有街邊停車(chē)位、高高的天花板、小廚房和儲(chǔ)藏室。

但這并不是過(guò)去一周受到高度關(guān)注的唯一商業(yè)地產(chǎn)。以下是引領(lǐng)澳大利亞的商業(yè)地產(chǎn)。

新南威爾士州：擁有一個(gè)舊的救世軍大廳

開(kāi)發(fā)商們正在尋找機(jī)會(huì)獲得位于悉尼西部 St Marys 的前救世軍大廳，這是新南威爾士州最受歡迎的商業(yè)地產(chǎn)。

該物業(yè)占地 2193 平方米，包括可容納 150 多個(gè)座位的 390 平方米教堂大廳、一個(gè) 150 平方米的多功能廳和一棟四居室房屋。

該物業(yè)被吹捧為開(kāi)發(fā)項(xiàng)目和自住業(yè)主的機(jī)會(huì)，擁有雙臨街面，靠近圣瑪麗斯和彭里斯鎮(zhèn)中心，并被劃為中密度住宅區(qū)。

它將于 11 月 5 日通過(guò)拍賣(mài)出售。

VIC：東郊辦公室提供多功能性和可負(fù)擔(dān)性

隨著企業(yè)將辦公室需求從商務(wù)區(qū)縮小到郊區(qū)，郊區(qū)辦公室有望在 之后蓬勃發(fā)展。

而這間位于墨爾本東郊 Bulleen 的辦公室則處于領(lǐng)先地位，在維多利亞州的商業(yè)地產(chǎn)景觀排行榜上迅速攀升至第一。

該物業(yè)空置，市場(chǎng)售價(jià)為 450,000 美元加消費(fèi)稅，設(shè)有 65 平方米的底層辦公室和 60 平方米的地下室，以及后車(chē)道通道、分體式空調(diào)和充足的停車(chē)位。

SA：這間砂巖小屋是您的新業(yè)務(wù)總部嗎?

很少有城市提供購(gòu)買(mǎi)和入住位于 CBD 中心的砂巖正面小屋的機(jī)會(huì)。

但這就是阿德萊德，這座城市的歷史與周?chē)霓k公大樓一樣，都是企業(yè)生活的一部分。

Gibert Street 上即將翻修的物業(yè)設(shè)有四間私人房間、一個(gè)等候/接待區(qū)、浴室和小廚房，被認(rèn)為是醫(yī)療或法律業(yè)務(wù)的完美之選。

270 平方米的房產(chǎn)現(xiàn)已上市。

WA：Woolworths 錨定的購(gòu)物中心準(zhǔn)備開(kāi)業(yè)

西澳大利亞州新 Roselea 購(gòu)物中心的開(kāi)業(yè)日即將到來(lái)，租用最終商店的隊(duì)列幾乎與未來(lái)幾年涌入那里的人群一樣大。

過(guò)去一周，這座全新的購(gòu)物中心是西澳最受歡迎的商業(yè)地產(chǎn)，郊區(qū)購(gòu)物中心是全國(guó)最受歡迎的資產(chǎn)類別之一。

占地 6432 平方米，包括一個(gè) 3600 平方米的 Woolworths 和 BSW 超市，它還擁有包括咖啡館、美發(fā)師、泰式按摩、烤肉串/比薩店、美甲和美容業(yè)務(wù)、牙醫(yī)、驗(yàn)光師和產(chǎn)科醫(yī)生在內(nèi)的租賃。

根據(jù)清單，代理商正在尋找更多的醫(yī)療運(yùn)營(yíng)商和一家零售商來(lái)填補(bǔ)剩余的空間。

TAS：廉價(jià)倉(cāng)庫(kù)引領(lǐng)租賃市場(chǎng)

租戶繼續(xù)看到市場(chǎng)上每周僅 460 美元的 Moonah 倉(cāng)庫(kù)的價(jià)值。

該物業(yè)擁有 210 平方米的倉(cāng)庫(kù)空間、兩個(gè)停車(chē)場(chǎng)、遙控門(mén)、新粉刷的地板和一個(gè)衛(wèi)生間，連續(xù)第二周成為塔斯馬尼亞州最受歡迎的商業(yè)物業(yè)，工業(yè)資產(chǎn)占前 10 名中的三個(gè)。

ACT：Flax House 的租戶加分項(xiàng)

堪培拉的 Flax House 擁有市場(chǎng)上最安全的托兒和醫(yī)療租賃商業(yè)物業(yè)，是主要的房地產(chǎn)。

該物業(yè)以托兒中心為基礎(chǔ)，加權(quán)平均租期超過(guò) 10 年，還有醫(yī)療、辦公室和咖啡館租戶，出租率為 97%，投資者預(yù)期收益率為 7%。

它提供 1897 平方米的凈可出租面積，年凈通過(guò)收入為 694,805 美元加上商品及服務(wù)稅。

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