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今年如何準(zhǔn)備出售您的房屋

2021-07-21 10:09:31 滾動(dòng)新聞 來源：
導(dǎo)讀 傳統(tǒng)上，春季是英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一年中最繁忙的時(shí)期。隨著數(shù)千人涌入市場(chǎng)，受到封鎖和各種政府激勵(lì)措施的影響，這可能是一段時(shí)間內(nèi)最具競(jìng)爭(zhēng)力

傳統(tǒng)上，春季是英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一年中最繁忙的時(shí)期。隨著數(shù)千人涌入市場(chǎng)，受到封鎖和各種政府激勵(lì)措施的影響，這可能是一段時(shí)間內(nèi)最具競(jìng)爭(zhēng)力的市場(chǎng)之一。

為確保您的房屋在擁擠的市場(chǎng)中脫穎而出，我們整理了一些重要提示，以幫助您成功進(jìn)行春季促銷。

留下良好的第一印象

這可以成敗。如果潛在購(gòu)買者在進(jìn)入前門之前被推遲，那么它在開始之前就結(jié)束了。看看你家的外面，就像陌生人可能看到的那樣。只需一小筆錢或一些時(shí)間和精力，您就可以獲得一筆銷售。

前門和門廊

前門和門廊是通往您家的大門，通常是潛在買家近距離看到、觸摸或走過的第一件事。確保門廊上沒有舊鞋或舊自行車，去除任何剝落的油漆，給門涂上新的油漆，并確保它不會(huì)粘住，這是清單上的第一項(xiàng)工作向前來參觀的人出售您的房產(chǎn)潛力。

外部空間

花園和露臺(tái)在一年中的這個(gè)時(shí)候看起來有點(diǎn)乏味，但您仍然可以通過一般的整理和簡(jiǎn)單的維修來充分利用現(xiàn)有的空間。種植晚冬或早春花卉的容器，并通過清潔內(nèi)外窗戶來充分利用景觀。一些喂鳥器將吸引野生動(dòng)物，并創(chuàng)造出可愛的外部畫面。

還值得對(duì)任何花園家具進(jìn)行一次檢查，以使其看起來最好。不要害怕取出高壓清洗機(jī)。用軟管清洗您的花園家具可能正是讓它在春天看起來最好的需要。如果您不想弄濕家具，簡(jiǎn)單的擦拭就可以完成工作并保持它看起來干凈。

確保您的屋頂沒有任何泄漏，墻壁沒有出現(xiàn)裂縫，并且沒有修補(bǔ)任何松散的灌漿。

車道和車庫(kù)

車道和車庫(kù)可能是大而耗時(shí)的工作，因此將這些工作留到最后可以幫助您在整理房屋時(shí)更好地管理時(shí)間。

這些外部特征更像是一種獎(jiǎng)勵(lì)而不是必需品，許多買家會(huì)以不同程度的重要性來看待它們。知道他們有汽車空間或額外的存儲(chǔ)空間比這些區(qū)域的狀態(tài)更重要，因?yàn)楹翢o疑問他們自己會(huì)做出改變。

室內(nèi)房間、墻壁和天花板

盡管外觀是買家首先會(huì)看到的東西，但內(nèi)部需要額外的關(guān)注，所以一定要注意這一點(diǎn)。

確保房屋整潔、填充墻壁上的任何孔、剝離、重新粉刷中性色以及進(jìn)行全面良好的深度清潔等工作，當(dāng)涉及到優(yōu)先考慮涌入之前的優(yōu)先級(jí)時(shí)，將接管財(cái)產(chǎn)的任何其他方面的潛在買家。

潛在買家希望看到干凈的線條和整潔的工作臺(tái)面，營(yíng)造出一種空間感。你的房子越干凈，就越容易賣掉。

窗戶- 窗戶的質(zhì)量和外觀可以在展示您的房屋方面發(fā)揮重要作用，因此請(qǐng)確保沒有裂縫，它們都已徹底清潔，并且窗臺(tái)已去除任何剝落的油漆并涂上新的涂層可能是對(duì)買家如何看待您的房產(chǎn)有很大影響。

動(dòng)物——人們的寵物很受主人的喜愛，但通常只是主人，不一定是要買房子的人。寵物也可能有很強(qiáng)的氣味，更不用說貓砂盆、食物碗和家里有動(dòng)物的雜物了。盡量減少寵物證據(jù)。

氣味——這可能看起來微不足道，但當(dāng)你賣房子的時(shí)候，你房子的氣味真的很重要。一個(gè)簡(jiǎn)單的分散器隱藏在大廳里可以做到這一點(diǎn)。有些人提供咖啡和自制面包的建議，但要切合實(shí)際。出售您的房屋可能需要幾周時(shí)間，而且您無法隨時(shí)準(zhǔn)備好打開面包機(jī)。

溫度——供暖是一項(xiàng)昂貴的業(yè)務(wù)。然而，把客戶帶到一個(gè)周末沒有暖氣的房子里，這會(huì)讓他們立刻感到厭煩——讓你的房子保持在宜人的 15°C 溫度——這會(huì)阻止你的管道爆裂，這意味著潛在的買家不會(huì)看的時(shí)候不要發(fā)抖。

空間- 當(dāng)你有一個(gè)小房間時(shí)，每一寸空間都很重要。我們可能都有比我們需要或使用的更多的小工具，所以把它們放在視線之外并且表面整潔。充分利用抽屜或櫥柜空間，并安裝節(jié)省空間的想法，例如傾斜式垃圾箱。簡(jiǎn)單的貨架和貨架也可以解決存儲(chǔ)問題。

簡(jiǎn)要介紹您的經(jīng)紀(jì)人——他們?cè)绞菧?zhǔn)備好回答有關(guān)您房屋的問題，就越容易將其出售并消除潛在買家可能產(chǎn)生的任何恐懼。確保他們盡可能多地了解您的家，包括任何小工具的工作原理。沒有什么比入口系統(tǒng)、下拉式電影院和花哨的燈光在潛在買家面前似乎反應(yīng)遲鈍更令人反感的了。如果您的代理可以讓它看起來很簡(jiǎn)單，那么客戶就會(huì)喜歡它。

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