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馬薩諸塞州薩默維爾 240 萬平方英尺的聯(lián)合廣場振興計劃(更廣為人知的名稱是 USQ)在馬薩諸塞州薩默維爾啟動，期待已久。Union Square Station Associates，簡稱US2，是多功能、公交導(dǎo)向型開發(fā)項目背后的合資企業(yè)，即將在以生命科學(xué)為中心的項目第一階段破土動工，并將舉行儀式慶?；顒拥恼絾訐?jù)波士頓商業(yè)雜志報道，7 月 21 日。
US2 多年來一直努力工作，使備受期待的 USQ 取得了成果。該合資企業(yè)由 RAS Development、Magellan Development Group、Cypress Equity Investments 和 USAA Real Estate 組成。
在 JLL Capital Markets 宣布代表 US2 為該項目的第一階段安排建設(shè)融資五個月后，USQ 計劃破土動工的消息傳出，該項目包括一座 450 個單元的住宅塔和一座 194,000 平方英尺的生命科學(xué)大樓。
“這是聯(lián)合廣場振興的偉大開端。US2 總裁兼 RAS Development 合伙人 Greg Karczewski 在當(dāng)時的一份準(zhǔn)備好的聲明中表示，一座新的 A 級生命科學(xué)大樓將成為該社區(qū)的錨點，并為下一個生命科學(xué)和技術(shù)公司的聚集地蓬勃發(fā)展創(chuàng)造機(jī)會。融資協(xié)議。
最先進(jìn)的生命科學(xué)設(shè)施將位于 10 Prospect St.，將包括 A 級辦公空間，包括公共區(qū)域和會議室，以及尖端的實驗室住宿。
位于 10 Prospect 的研究大樓將代表 USQ 最終將擁有約 140 萬平方英尺的實驗室、創(chuàng)新和辦公空間的開始。建成后，占地 15 英畝的現(xiàn)場工作目的地還將設(shè)有 1,000 個住宅單元、140,000 平方英尺的零售產(chǎn)品和 3.6 英畝的開放和綠地。
劍橋的損失是薩默維爾的收獲
大波士頓地區(qū)繼續(xù)引領(lǐng)生命科學(xué)領(lǐng)域正如高力國際在 2021 年第二季度的報告中指出的那樣，馬薩諸塞州劍橋市仍然是該地區(qū)生命科學(xué)研發(fā)的中心。然而，由于空置率為 1.5%，劍橋的可用空間幾乎不存在，這促使公司前往波士頓大都會的其他地方，如薩默維爾。
“波士頓不僅吸引了海港、芬威/朗伍德醫(yī)療區(qū)和奧爾斯頓/布萊頓的集群，而且薩默維爾也在大力推動生命科學(xué)。它靠近麻省理工學(xué)院和紅線，以及它的綠線通道，使其成為居住者的一個有趣的選擇，“根據(jù)高力公司的報告。“薩默維爾和沃特敦的外圍市場正在蓬勃發(fā)展。”
Somerville 的第一座生命科學(xué)大樓，占地 290,000 平方英尺的 101 South Street 計劃于今年晚些時候竣工。
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