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隨著投資組合拍賣的恢復(fù)投資者涌向商業(yè)地產(chǎn)

2021-07-23 15:30:38 行業(yè)快訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 在周三的拍賣活動(dòng)中，只有兩處房產(chǎn)未售出，清盤率為 87%，收益率暴跌至 5% 和 6% 以下。拍賣會(huì)上價(jià)值近 4,700 萬(wàn)美元的房產(chǎn)易手，其

在周三的拍賣活動(dòng)中，只有兩處房產(chǎn)未售出，清盤率為 87%，收益率暴跌至 5% 和 6% 以下。

拍賣會(huì)上價(jià)值近 4,700 萬(wàn)美元的房產(chǎn)易手，其中凱恩斯的一家饑餓杰克餐廳以 521 萬(wàn)美元的價(jià)格成交，收益率為 4.77%。

位于維多利亞州偏遠(yuǎn)地區(qū)Wangaratta 的另一家Hungry Jack's 以5.46% 的收益率以 200.5 萬(wàn)美元的價(jià)格售出，而租給墨爾本莫寧頓半島 Rye一家獸醫(yī)診所的一棟海濱建筑以115 萬(wàn)美元的價(jià)格購(gòu)買，收益率為 5.18%。

Burgess Rawson 董事 Raoul Holderhead 表示，來(lái)自各種投資者類型的未滿足需求推動(dòng)了強(qiáng)勁的業(yè)績(jī)。

“雖然我們有來(lái)自的投資者、開發(fā)商和基金經(jīng)理等通常的房地產(chǎn)人士，但當(dāng)天的贏家是多元化的私人投資者，”Holderhead 說(shuō)。

“這包括一名水管工、電信顧問(wèn)、跳傘運(yùn)動(dòng)員、退休零售商和一名甘蔗農(nóng)民，這對(duì)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)真的很鼓舞人心，這表明商業(yè)地產(chǎn)被廣泛視為一項(xiàng)可靠的投資。”

由于社交距離限制，拍賣廳數(shù)量受到限制，因此大部分競(jìng)標(biāo)來(lái)自場(chǎng)外或州際公路。

但買家并沒(méi)有被嚇倒，托兒中心和服務(wù)站的銷售也很強(qiáng)勁。

三個(gè)托兒中心的總售價(jià)為 1,727.7 萬(wàn)美元，其中位于 Epping 和 Werribee 的中心以 5.92% 的混合收益率出售，而三個(gè)加油站——7-11、Viva 和 Ampol——的總售價(jià)為 1,352 萬(wàn)美元。

Burgess Rawson 的布里斯班董事 Glenn Conridge 表示，具有里程碑意義的 Hungry Jack 的出售表明了強(qiáng)勁的銷售情況。

“我們的供應(yīng)商在決定進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)時(shí)具有戰(zhàn)略意義，”康里奇說(shuō)。

“這是一場(chǎng)完美的風(fēng)暴，利率低，市場(chǎng)供應(yīng)有限，投資者準(zhǔn)備購(gòu)買。我們的供應(yīng)商非常聰明，看到了機(jī)會(huì)，今天就獲得了回報(bào)。”

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