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奧斯汀市場更新盡管管道龐大但入住率穩(wěn)定

2021-07-23 10:25:59 行業(yè)快訊 來源:
導(dǎo)讀 根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù),截至 5 月底,奧斯汀的辦公室空置率為 16 7%,與 4 月份的數(shù)字相比略有下降,同比增長 900 個基點(diǎn)。

根據(jù) CommercialEdge 的數(shù)據(jù),截至 5 月底,奧斯汀的辦公室空置率為 16.7%,與 4 月份的數(shù)字相比略有下降,同比增長 900 個基點(diǎn)。

自 1 月份以來,市場空置率一直在上升,當(dāng)時為 12.1%。該利率在 5 月份首次下降,環(huán)比下降 40 個基點(diǎn),并指向小幅反彈。

相對于該國現(xiàn)有庫存而言,奧斯汀擁有最大的開發(fā)管道,其次是布魯克林、紐約和夏洛特。地鐵的整體空置率比全國 15.6% 高 110 個基點(diǎn)。與其他具有類似增長的太陽帶市場相比,奧斯汀的空置率優(yōu)于鳳凰城(17.9%)和達(dá)拉斯(18.7%),但明顯高于夏洛特(12.9%)。

在子市場層面,奧斯汀東部 (36.6%) 和西北 (22.5%) 的空置率最高,而北部 (10.4%) 和中部 (12.4%) 子市場則處于另一端。A 類資產(chǎn)的總體空置率達(dá)到 15.8%,低于 B 類資產(chǎn)的平均空置率 19.5%。


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