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可以使房屋貶值高達(dá)20%的主要功能

2021-07-26 10:37:19 房產(chǎn)資訊 來(lái)源：
導(dǎo)讀 隨著英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)如火如荼，許多房主急于搬遷或出售他們的房產(chǎn)，新的研究揭示了他們正在尋找的功能，以及他們渴望避免的功能。根據(jù) Hamm

隨著英國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)如火如荼，許多房主急于搬遷或出售他們的房產(chǎn)，新的研究揭示了他們正在尋找的功能，以及他們渴望避免的功能。

根據(jù) Hammonds Furniture 發(fā)布的數(shù)據(jù)，吵鬧的鄰居、寵物的氣味、鵝卵石沖撞、靠近酒吧和臭名昭著的虎杖是房屋最不受歡迎的特征，這些特征會(huì)說(shuō)服房主要求折扣或推遲購(gòu)買(mǎi)。一共購(gòu)買(mǎi)。

最有可能讓潛在購(gòu)房者望而卻步的兩件事是墻壁發(fā)霉或潮濕 (62%) 和蟲(chóng)害跡象 (57%)。WeBuyAnyHouse 的董事總經(jīng)理邁克爾帕特森聲稱(chēng)，這些問(wèn)題會(huì)使房產(chǎn)價(jià)值大幅下降 20%，或者比 247,355 英鎊的平均房?jī)r(jià)低 49,471 英鎊。

他說(shuō)：“如果只需要一臺(tái)除濕機(jī)和一些防霉涂料，輕微的霉菌可能不會(huì)對(duì)價(jià)值產(chǎn)生太大影響，但非常嚴(yán)重的情況可能會(huì)使房產(chǎn)價(jià)值降低 20%。害蟲(chóng)也會(huì)造成廣泛的損害，尤其是老鼠，它們很容易咬破電器和木梁，您需要修理它們。根據(jù)造成的損壞，您可能會(huì)看到價(jià)值下降 5-20%。”

然而，雖然通常會(huì)因年久失修和疏忽的跡象而推遲，這可能需要花費(fèi)大量資金才能修復(fù)，但令人驚訝的是，大量購(gòu)房者也聲稱(chēng)會(huì)因可以快速修復(fù)的功能而推遲。

邁克爾說(shuō)，如果房子有一個(gè)凌亂的花園，33% 的人會(huì)被推遲，這可能會(huì)降低房?jī)r(jià)的 20%。如果房子里有丑陋的墻紙，24% 的人會(huì)去別處看看，19% 的人會(huì)因?yàn)閴ι蠏熘漠?huà)或畫(huà)而被墻上的洞所嚇倒。有 37% 的人會(huì)發(fā)現(xiàn)寵物的氣味令人反感，28% 的人會(huì)重新考慮購(gòu)買(mǎi)，如果房子的淋浴水很弱。

許多不受業(yè)主控制的功能也已被證明對(duì)物業(yè)價(jià)格不利。十分之四 (39%) 的人會(huì)重新考慮購(gòu)買(mǎi)，如果房子有一個(gè)“看起來(lái)很臟”的鄰居 (39%)，如果他們能聽(tīng)到鄰居吵鬧的聲音 (48%)，幾乎一半的人會(huì)重新考慮購(gòu)買(mǎi)，而且令人驚訝的是十分之三的人不喜歡附近有酒吧的想法(32%)。也許不那么令人驚訝的是，如果這條路有一個(gè)粗魯?shù)慕值烂Q(chēng)，14% 的人會(huì)推遲買(mǎi)房!

其他購(gòu)房者也聲稱(chēng)，他們會(huì)被其他人可能覺(jué)得有吸引力的功能推遲;十分之一 (10%) 的人不會(huì)選擇有游泳池或熱水浴缸的房產(chǎn)，13% 的人不喜歡復(fù)合地板。

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