国产精品久久久久久久久久东京,亚洲视频免费播放,少妇人妻精品一区二区三区视频,日韩一级品

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁(yè) 滾動(dòng)新聞 > 正文

投資者在2021年第二季度購(gòu)買的房屋比以往任何時(shí)候都多

2021-07-26 15:47:26 滾動(dòng)新聞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 購(gòu)房者不僅面臨來(lái)自普通買家的競(jìng)爭(zhēng)，也面臨來(lái)自投資者的競(jìng)爭(zhēng)。問(wèn)問(wèn)今年一直在尋找房屋的典型買家，您可能會(huì)聽說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)完全無(wú)法進(jìn)入

購(gòu)房者不僅面臨來(lái)自普通買家的競(jìng)爭(zhēng)，也面臨來(lái)自投資者的競(jìng)爭(zhēng)。

問(wèn)問(wèn)今年一直在尋找房屋的典型買家，您可能會(huì)聽說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng)已經(jīng)完全無(wú)法進(jìn)入。幾個(gè)月來(lái)，住房庫(kù)存一直非常低，再加上低抵押貸款利率，使得競(jìng)爭(zhēng)非常激烈。這反過(guò)來(lái)又導(dǎo)致房?jī)r(jià)飆升，讓買家別無(wú)選擇，只能坐等、紓困或承擔(dān)比他們想要的高得多的抵押貸款。

但這不僅僅是普通買家相互競(jìng)爭(zhēng)房屋。他們還不得不與房地產(chǎn)投資者決一死戰(zhàn)——那些買房不是為了自己使用，而是為了長(zhǎng)期或短期出租給租戶的人。

投資者正在囤積庫(kù)存

根據(jù) Redfin 的數(shù)據(jù)，在 2021 年第二季度，房地產(chǎn)投資者購(gòu)買了 67,943 套房屋。這比第一季度的 59,017 套和前一年的 32,873 套有所增加。

與普通買家相比，房地產(chǎn)投資者通常具有獲得更多資金的優(yōu)勢(shì)(特別是因?yàn)樗麄儍A向于從他們已經(jīng)擁有的房屋中獲取股權(quán)，或者可以選擇為現(xiàn)有抵押貸款再融資并從他們的房產(chǎn)中提取現(xiàn)金買新房)。結(jié)果?他們可以提供更高的報(bào)價(jià)，并且當(dāng)房屋進(jìn)入競(jìng)價(jià)戰(zhàn)時(shí)，他們可以靈活地支付更多。

現(xiàn)在好消息是，6 月份房屋庫(kù)存確實(shí)略有上升。Realtor.com 報(bào)告稱，與 2020 年 6 月相比，新掛牌量增長(zhǎng)了 5.5%，比 5 月增長(zhǎng)了 10.9%。但是，與想要購(gòu)買房屋的人數(shù)相比，可用房屋仍然嚴(yán)重短缺。而且，再加上來(lái)自投資者的競(jìng)爭(zhēng)加劇，讓普通買家感到非常困難。

等待購(gòu)買需要付費(fèi)嗎?

試圖在短期內(nèi)購(gòu)買房屋的典型買家可能會(huì)面臨選擇少、競(jìng)爭(zhēng)激烈和價(jià)格上漲的問(wèn)題。因此，至少再推遲幾個(gè)月的購(gòu)房時(shí)間，看看是否會(huì)增加更多的庫(kù)存，這可能對(duì)買家有利。事實(shí)上，一些買家可能想等到 2022 年再開始尋找。

一旦有更多房屋可供普通買家和投資者選擇，隨著供應(yīng)趕上需求，價(jià)格自然會(huì)開始下降。但這不太可能很快發(fā)生，而且可能不會(huì)在年底之前發(fā)生。

好消息是，抵押貸款利率很可能會(huì)一直保持在低位，直到2022 年，而且很可能會(huì)持續(xù)全年。這意味著今天坐不住的買家不必?fù)?dān)心錯(cuò)過(guò)鎖定負(fù)擔(dān)得起的房屋貸款的機(jī)會(huì)。雖然今天的抵押貸款利率可能很低，但房?jī)r(jià)絕不是這樣，選擇等待的買家可能會(huì)在此過(guò)程中為自己節(jié)省一些大筆資金。

版權(quán)說(shuō)明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：

最新文章：